松柏大院
均價/坪
93.5 萬/坪
成交筆數
68 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.2 坪
松柏大院 實價登錄行情概況
松柏大院位於新北市板橋區（松柏街42號），社區總戶數 158 戶，實價登錄共 68 筆成交紀錄，平均單價約 93.5 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 88.2 萬至 98.4 萬/坪。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區松柏街42號旁3,390 萬
2025-11-19 · 89.5 萬/坪
- 新北市板橋區松柏街42號旁3,425 萬
2025-11-04 · 92.5 萬/坪
- 新北市板橋區松柏街42號旁3,135 萬
2025-11-01 · 90.6 萬/坪
- 新北市板橋區松柏街42號旁3,390 萬
2025-10-28 · 90.7 萬/坪
- 新北市板橋區松柏街42號旁3,380 萬
2025-10-27 · 90.5 萬/坪
- 新北市板橋區松柏街42號旁3,557 萬
2025-09-23 · 94.7 萬/坪
- 新北市板橋區松柏街42號旁3,670 萬
2025-08-26 · 95.7 萬/坪
- 新北市板橋區松柏街42號旁3,540 萬
2025-08-19 · 92.4 萬/坪
- 新北市板橋區松柏街42號旁3,280 萬
2025-08-16 · 94.8 萬/坪
- 新北市板橋區松柏街42號旁2,560 萬
2025-08-15 · 95.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 新北市板橋區松柏街42號旁 | 3,390 萬 | 89.5 萬/坪 | 35.4 坪 | 三層/22 |
| 2025-11-04 | 新北市板橋區松柏街42號旁 | 3,425 萬 | 92.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 三層/22 |
| 2025-11-01 | 新北市板橋區松柏街42號旁 | 3,135 萬 | 90.6 萬/坪 | 34.6 坪 | 三層/22 |
| 2025-10-28 | 新北市板橋區松柏街42號旁 | 3,390 萬 | 90.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/22 |
| 2025-10-27 | 新北市板橋區松柏街42號旁 | 3,380 萬 | 90.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/22 |
| 2025-09-23 | 新北市板橋區松柏街42號旁 | 3,557 萬 | 94.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 十二層/22 |
| 2025-08-26 | 新北市板橋區松柏街42號旁 | 3,670 萬 | 95.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 二十層/22 |
| 2025-08-19 | 新北市板橋區松柏街42號旁 | 3,540 萬 | 92.4 萬/坪 | 35.6 坪 | 三層/22 |
| 2025-08-16 | 新北市板橋區松柏街42號旁 | 3,280 萬 | 94.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 十六層/22 |
| 2025-08-15 | 新北市板橋區松柏街42號旁 | 2,560 萬 | 95.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/22 |
松柏大院 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 98%；中位數 60.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
68 筆成交 ÷ 158 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在板橋區 326 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 93.5 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 55.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 91.8–95.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 395 公尺至捷運江子翠站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松柏大院目前社區 | 93.5 萬/坪 | 33.2 坪 | - | 68 | ||
| 鑄見 | 92.4 萬 | 40.9 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鄰織漾 | 89 萬 | 28.9 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 衡沐 | 95.3 萬 | 41 坪 | - | 117 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耑芃 | 90.9 萬 | 41.8 坪 | - | 112 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠揚之森 ECO PARK | 88.4 萬 | 40.8 坪 | 2022 | 145 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立信首馥 | 89.7 萬 | 42.3 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松柏大院最新平均成交價是多少？
松柏大院最新實價登錄平均單價約 93.5 萬/坪，平均總價約 3,103 萬，共 68 筆成交紀錄。
松柏大院是哪一年的社區？有多少戶？
松柏大院社區總戶數 158 戶。
松柏大院位於什麼位置？
松柏大院位於新北市板橋區松柏街42號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與松柏大院條件最接近的社區包括：鑄見（92.4 萬/坪）、德鄰織漾（89 萬/坪）、衡沐（95.3 萬/坪）、耑芃（90.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松柏大院比板橋區行情高還是低？
平均 93.5 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 55.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
松柏大院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在板橋區 326 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松柏大院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 91.8–95.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。