德鄰織漾
均價/坪
89.0 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.9 坪
德鄰織漾 實價登錄行情概況
德鄰織漾位於新北市板橋區（華江一路與華江六路交叉口），社區總戶數 62 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 89.0 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 80.9 萬至 97.6 萬/坪。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區華江六路2,233 萬
2024-08-12 · 97.6 萬/坪
- 新北市板橋區華江六路2,691 萬
2024-08-04 · 85.9 萬/坪
- 新北市板橋區華江六路2,300 萬
2024-08-03 · 81.3 萬/坪
- 新北市板橋區華江六路3,310 萬
2024-08-03 · 88.8 萬/坪
- 新北市板橋區華江六路2,084 萬
2024-07-29 · 91.1 萬/坪
- 新北市板橋區華江六路2,084 萬
2024-07-29 · 91.1 萬/坪
- 新北市板橋區華江六路3,187 萬
2024-07-28 · 84.6 萬/坪
- 新北市板橋區華江六路2,744 萬
2024-07-27 · 88.5 萬/坪
- 新北市板橋區華江六路3,411 萬
2024-07-27 · 91.3 萬/坪
- 新北市板橋區華江六路2,656 萬
2024-07-27 · 85.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-12 | 新北市板橋區華江六路 | 2,233 萬 | 97.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 十四層/14 |
| 2024-08-04 | 新北市板橋區華江六路 | 2,691 萬 | 85.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 八層/14 |
| 2024-08-03 | 新北市板橋區華江六路 | 2,300 萬 | 81.3 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/14 |
| 2024-08-03 | 新北市板橋區華江六路 | 3,310 萬 | 88.8 萬/坪 | 34.4 坪 | 四層/14 |
| 2024-07-29 | 新北市板橋區華江六路 | 2,084 萬 | 91.1 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/14 |
| 2024-07-29 | 新北市板橋區華江六路 | 2,084 萬 | 91.1 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/14 |
| 2024-07-28 | 新北市板橋區華江六路 | 3,187 萬 | 84.6 萬/坪 | 34.4 坪 | 六層/14 |
| 2024-07-27 | 新北市板橋區華江六路 | 2,744 萬 | 88.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 十三層/14 |
| 2024-07-27 | 新北市板橋區華江六路 | 3,411 萬 | 91.3 萬/坪 | 34.3 坪 | 三層/14 |
| 2024-07-27 | 新北市板橋區華江六路 | 2,656 萬 | 85.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 七層/14 |
德鄰織漾 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 97%；中位數 60.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 89.0 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 47.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 85.9–91.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 474 公尺至捷運江子翠站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德鄰織漾目前社區 | 89.0 萬/坪 | 28.9 坪 | - | 30 | ||
| 松柏大院 | 93.5 萬 | 33.2 坪 | - | 68 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立信雙星 | 83.8 萬 | 25.4 坪 | - | 60 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禮御 | 76.4 萬 | 29 坪 | - | 76 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| HELLO WIN 迎家 | 85.4 萬 | 22.6 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新板東京 | 91.8 萬 | 27.2 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| HELLO WIN迎家 | 85.6 萬 | 22.3 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德鄰織漾最新平均成交價是多少？
德鄰織漾最新實價登錄平均單價約 89.0 萬/坪，平均總價約 2,559 萬，共 30 筆成交紀錄。
德鄰織漾是哪一年的社區？有多少戶？
德鄰織漾社區總戶數 62 戶。
德鄰織漾位於什麼位置？
德鄰織漾位於新北市板橋區華江一路與華江六路交叉口。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與德鄰織漾條件最接近的社區包括：松柏大院（93.5 萬/坪）、立信雙星（83.8 萬/坪）、禮御（76.4 萬/坪）、HELLO WIN 迎家（85.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德鄰織漾比板橋區行情高還是低？
平均 89.0 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 47.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
德鄰織漾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德鄰織漾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 85.9–91.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。