東輝傳薪家

新北市樹林區保安街二段45巷38號1995 年（屋齡約 31 年）107 戶

均價/坪

30.2 萬/坪

成交筆數

7 筆

漲跌幅

+28.2%

平均坪數

32.5 坪

單坪最低23.7 萬/坪

單坪最高39.0 萬/坪

平均總價982 萬

東輝傳薪家實價登錄行情概況

東輝傳薪家位於新北市樹林區（保安街二段45巷38號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 107 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 23.7 萬至 39.0 萬/坪，近一年單價上漲 28.2%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看樹林區實價登錄

新北市樹林區保安街二段４５巷４０之２號五樓
2025-05-17 · 33.0 萬/坪
1,218 萬
新北市樹林區保安街二段４５巷４０之１號四樓
2024-04-01 · 39.0 萬/坪
1,080 萬
新北市樹林區保安街二段４５巷４０之１號七樓
2023-09-28 · 30.5 萬/坪
1,125 萬
新北市樹林區保安街二段４５巷４０之１號四樓
2023-09-23 · 32.5 萬/坪
900 萬
新北市樹林區保安街二段４５巷３８號八樓
2023-02-09 · 25.5 萬/坪
810 萬
新北市樹林區保安街二段４５巷４２弄１７號七樓
2022-05-15 · 27.4 萬/坪
1,142 萬
新北市樹林區保安街二段４５巷４２弄１９號二樓
2021-12-05 · 23.7 萬/坪
600 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-05-17	新北市樹林區保安街二段４５巷４０之２號五樓	1,218 萬	33.0 萬/坪	36.9 坪	五層/九層
2024-04-01	新北市樹林區保安街二段４５巷４０之１號四樓	1,080 萬	39.0 萬/坪	27.7 坪	四層/九層
2023-09-28	新北市樹林區保安街二段４５巷４０之１號七樓	1,125 萬	30.5 萬/坪	36.9 坪	七層/九層
2023-09-23	新北市樹林區保安街二段４５巷４０之１號四樓	900 萬	32.5 萬/坪	27.7 坪	四層/九層
2023-02-09	新北市樹林區保安街二段４５巷３８號八樓	810 萬	25.5 萬/坪	31.7 坪	八層/九層
2022-05-15	新北市樹林區保安街二段４５巷４２弄１７號七樓	1,142 萬	27.4 萬/坪	41.6 坪	七層/九層
2021-12-05	新北市樹林區保安街二段４５巷４２弄１９號二樓	600 萬	23.7 萬/坪	25.3 坪	二層/九層

東輝傳薪家數據解讀

每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置30.2萬/坪高於 8%

樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 8%；中位數 39.5 萬/坪。

主建物佔比66.4%高於 67%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.4%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。

屋齡31年

建造於 1995 年，屋齡約 31 年。

累計換手率6.5%

7 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-14.2%

平均 30.2 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1995±5 年）的 21 個社區的中位數 35.2 萬/坪低 14.2%。

成交價區間26.5–32.7萬/坪

半數成交落在 26.5–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2445公尺

直線距離 2445 公尺至捷運迴龍站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
東輝傳薪家目前社區	30.2 萬/坪	32.5 坪	1995	7
大安敦南	32 萬	30.9 坪	1996	5	單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主	比較
易立購	32.4 萬	33.5 坪	1997	11	單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主	比較
長群樂樂	33.6 萬	31.3 坪	-	54	坪數相近、同為 3 房為主	比較
狀元吉第	33.9 萬	34.2 坪	1993	6	坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主	比較
中正大地	33.5 萬	34.8 坪	1993	7	單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主	比較
育林大廈	35.4 萬	35.1 坪	1993	6	坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市樹林區實價登錄行情

查看樹林區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

東輝傳薪家最新平均成交價是多少？

東輝傳薪家最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 982 萬，共 7 筆成交紀錄。

東輝傳薪家近期房價走勢如何？

東輝傳薪家近一年單價上漲 28.2%，成交單價介於 23.7 萬至 39.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

東輝傳薪家是哪一年的社區？有多少戶？

東輝傳薪家建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 107 戶。

東輝傳薪家位於什麼位置？

東輝傳薪家位於新北市樹林區保安街二段45巷38號。

樹林區有哪些相似社區可比較？

與東輝傳薪家條件最接近的社區包括：大安敦南（32 萬/坪）、易立購（32.4 萬/坪）、長群樂樂（33.6 萬/坪）、狀元吉第（33.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

東輝傳薪家比樹林區行情高還是低？

平均 30.2 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1995±5 年）的 21 個社區的中位數 35.2 萬/坪低 14.2%。

東輝傳薪家最近一年成交多少筆？