大安敦南
均價/坪
32.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.9 坪
大安敦南 實價登錄行情概況
大安敦南位於新北市樹林區（大安路79號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 32.0 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 29.2 萬至 35.1 萬/坪。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區大安路８９號三樓1,080 萬
2025-03-02 · 33.2 萬/坪
- 新北市樹林區大安路８９號三樓950 萬
2023-10-23 · 29.2 萬/坪
- 新北市樹林區大安路８３號九樓1,000 萬
2023-03-22 · 35.1 萬/坪
- 新北市樹林區大安路７９號十七樓960 萬
2023-01-12 · 29.4 萬/坪
- 新北市樹林區大安路８５號十六樓938 萬
2022-10-18 · 33.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-02 | 新北市樹林區大安路８９號三樓 | 1,080 萬 | 33.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/二十一層 |
| 2023-10-23 | 新北市樹林區大安路８９號三樓 | 950 萬 | 29.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/二十一層 |
| 2023-03-22 | 新北市樹林區大安路８３號九樓 | 1,000 萬 | 35.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 九層/二十一層 |
| 2023-01-12 | 新北市樹林區大安路７９號十七樓 | 960 萬 | 29.4 萬/坪 | 32.6 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2022-10-18 | 新北市樹林區大安路８５號十六樓 | 938 萬 | 33.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 十六層/二十一層 |
大安敦南 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 11%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.1%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.0 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1996±5 年）的 22 個社區的中位數 35.3 萬/坪低 9.3%。
半數成交落在 29.4–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2897 公尺至捷運迴龍站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大安敦南目前社區 | 32.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 1996 | 5 | ||
| 易立購 | 32.4 萬 | 33.5 坪 | 1997 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長群樂樂 | 33.6 萬 | 31.3 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東輝傳薪家 | 30.2 萬 | 32.5 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正大地 | 33.5 萬 | 34.8 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 狀元吉第 | 33.9 萬 | 34.2 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 全球台北人 | 32.1 萬 | 44.4 坪 | 1994 | 17 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大安敦南最新平均成交價是多少？
大安敦南最新實價登錄平均單價約 32.0 萬/坪，平均總價約 986 萬，共 5 筆成交紀錄。
大安敦南是哪一年的社區？有多少戶？
大安敦南建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
大安敦南位於什麼位置？
大安敦南位於新北市樹林區大安路79號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與大安敦南條件最接近的社區包括：易立購（32.4 萬/坪）、長群樂樂（33.6 萬/坪）、東輝傳薪家（30.2 萬/坪）、中正大地（33.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大安敦南比樹林區行情高還是低？
平均 32.0 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1996±5 年）的 22 個社區的中位數 35.3 萬/坪低 9.3%。
大安敦南最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大安敦南成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.4–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。