東湖畔
均價/坪
46.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
34.4 坪
東湖畔 實價登錄行情概況
東湖畔位於新北市汐止區（湖東街36號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 58 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 46.1 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 34.7 萬至 49.4 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區湖東街３６號七樓之２2,060 萬
2025-12-07 · 48.8 萬/坪
- 新北市汐止區湖東街３８號七樓1,985 萬
2024-12-12 · 49.4 萬/坪
- 新北市汐止區湖東街３８號二樓之１1,300 萬
2024-12-02 · 47.2 萬/坪
- 新北市汐止區湖東街３６號二樓之１1,398 萬
2024-01-18 · 49.0 萬/坪
- 新北市汐止區湖東街３６號四樓1,850 萬
2024-01-09 · 34.7 萬/坪
- 新北市汐止區湖東街３８號七樓之１1,270 萬
2022-08-27 · 47.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 新北市汐止區湖東街３６號七樓之２ | 2,060 萬 | 48.8 萬/坪 | 39.4 坪 | 七層/十層 |
| 2024-12-12 | 新北市汐止區湖東街３８號七樓 | 1,985 萬 | 49.4 萬/坪 | 37.6 坪 | 七層/十層 |
| 2024-12-02 | 新北市汐止區湖東街３８號二樓之１ | 1,300 萬 | 47.2 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/十層 |
| 2024-01-18 | 新北市汐止區湖東街３６號二樓之１ | 1,398 萬 | 49.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/十層 |
| 2024-01-09 | 新北市汐止區湖東街３６號四樓 | 1,850 萬 | 34.7 萬/坪 | 53.3 坪 | 四層/十層 |
| 2022-08-27 | 新北市汐止區湖東街３８號七樓之１ | 1,270 萬 | 47.8 萬/坪 | 23.9 坪 | 七層/十層 |
東湖畔 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 68%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.2%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
6 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.1 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2019±5 年）的 59 個社區的中位數 47.8 萬/坪低 3.5%。
半數成交落在 47.3–49.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1659 公尺至捷運汐科車站站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東湖畔目前社區 | 46.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 2019 | 6 | ||
| 風華 | 46.5 萬 | 33.7 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 百神名城 | 47.8 萬 | 35.1 坪 | 2017 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 朗朗晴 | 45.4 萬 | 31.9 坪 | 2023 | 78 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 東別館 | 45.7 萬 | 33.9 坪 | 2011 | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雄鷹天映湖 | 42.9 萬 | 34.3 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 忠孝華廈 | 43.3 萬 | 33.1 坪 | 2021 | 199 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東湖畔最新平均成交價是多少？
東湖畔最新實價登錄平均單價約 46.1 萬/坪，平均總價約 1,577 萬，共 6 筆成交紀錄。
東湖畔近期房價走勢如何？
東湖畔近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 34.7 萬至 49.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東湖畔是哪一年的社區？有多少戶？
東湖畔建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 58 戶。
東湖畔位於什麼位置？
東湖畔位於新北市汐止區湖東街36號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與東湖畔條件最接近的社區包括：風華（46.5 萬/坪）、百神名城（47.8 萬/坪）、朗朗晴（45.4 萬/坪）、東別館（45.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東湖畔比汐止區行情高還是低？
平均 46.1 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2019±5 年）的 59 個社區的中位數 47.8 萬/坪低 3.5%。
東湖畔最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東湖畔成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.3–49.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。