雄鷹天映湖
均價/坪
42.9 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
34.3 坪
雄鷹天映湖 實價登錄行情概況
雄鷹天映湖位於新北市汐止區（湖東街5巷50號），社區總戶數 60 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 42.9 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 39.6 萬至 47.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區湖東街5巷46-1號旁2,255 萬
2025-05-16 · 44.4 萬/坪
- 新北市汐止區湖東街5巷46-1號旁2,355 萬
2024-11-24 · 45.3 萬/坪
- 新北市汐止區湖東街5巷46-1號旁2,200 萬
2024-08-24 · 43.7 萬/坪
- 新北市汐止區湖東街5巷46-1號旁2,280 萬
2024-07-14 · 44.1 萬/坪
- 新北市汐止區湖東街5巷46-1號旁2,060 萬
2024-07-13 · 47.8 萬/坪
- 新北市汐止區湖東街5巷46-1號旁2,058 萬
2024-06-06 · 47.9 萬/坪
- 新北市汐止區湖東街5巷46-1號旁1,065 萬
2024-01-21 · 46.3 萬/坪
- 新北市汐止區湖東街5巷46-1號旁1,045 萬
2024-01-20 · 45.4 萬/坪
- 新北市汐止區湖東街5巷46-1號旁1,500 萬
2023-11-18 · 41.6 萬/坪
- 新北市汐止區湖東街5巷46-1號旁1,398 萬
2023-11-05 · 40.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-16 | 新北市汐止區湖東街5巷46-1號旁 | 2,255 萬 | 44.4 萬/坪 | 45.3 坪 | 七層/7 |
| 2024-11-24 | 新北市汐止區湖東街5巷46-1號旁 | 2,355 萬 | 45.3 萬/坪 | 46.8 坪 | 五層/7 |
| 2024-08-24 | 新北市汐止區湖東街5巷46-1號旁 | 2,200 萬 | 43.7 萬/坪 | 45.3 坪 | 六層/7 |
| 2024-07-14 | 新北市汐止區湖東街5巷46-1號旁 | 2,280 萬 | 44.1 萬/坪 | 46.8 坪 | 七層/7 |
| 2024-07-13 | 新北市汐止區湖東街5巷46-1號旁 | 2,060 萬 | 47.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 三層/7 |
| 2024-06-06 | 新北市汐止區湖東街5巷46-1號旁 | 2,058 萬 | 47.9 萬/坪 | 38.6 坪 | 四層/7 |
| 2024-01-21 | 新北市汐止區湖東街5巷46-1號旁 | 1,065 萬 | 46.3 萬/坪 | 23.0 坪 | 四層/7 |
| 2024-01-20 | 新北市汐止區湖東街5巷46-1號旁 | 1,045 萬 | 45.4 萬/坪 | 23.0 坪 | 二層/7 |
| 2023-11-18 | 新北市汐止區湖東街5巷46-1號旁 | 1,500 萬 | 41.6 萬/坪 | 31.0 坪 | 二層/7 |
| 2023-11-05 | 新北市汐止區湖東街5巷46-1號旁 | 1,398 萬 | 40.8 萬/坪 | 28.9 坪 | 六層/7 |
雄鷹天映湖 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 54%；中位數 42.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.9 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 2.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.5–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1802 公尺至捷運汐科車站站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雄鷹天映湖目前社區 | 42.9 萬/坪 | 34.3 坪 | - | 27 | ||
| 忠孝華廈 | 43.3 萬 | 33.1 坪 | 2021 | 199 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 觀止 | 43.3 萬 | 36.6 坪 | 2009 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 采采良品 | 40.6 萬 | 35.2 坪 | 2022 | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-C區 | 41.1 萬 | 32.5 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏國大鎮H~L棟 | 43.5 萬 | 30.6 坪 | 1995 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐川 | 41 萬 | 31.9 坪 | - | 91 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雄鷹天映湖最新平均成交價是多少？
雄鷹天映湖最新實價登錄平均單價約 42.9 萬/坪，平均總價約 1,476 萬，共 27 筆成交紀錄。
雄鷹天映湖近期房價走勢如何？
雄鷹天映湖近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 39.6 萬至 47.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雄鷹天映湖是哪一年的社區？有多少戶？
雄鷹天映湖社區總戶數 60 戶。
雄鷹天映湖位於什麼位置？
雄鷹天映湖位於新北市汐止區湖東街5巷50號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與雄鷹天映湖條件最接近的社區包括：忠孝華廈（43.3 萬/坪）、觀止（43.3 萬/坪）、采采良品（40.6 萬/坪）、星野之森-C區（41.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雄鷹天映湖比汐止區行情高還是低？
平均 42.9 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 2.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雄鷹天映湖最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雄鷹天映湖成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.5–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。