朗朗晴

新北市 汐止區 國興街22巷66號2023 年（屋齡約 3 年）121 戶

均價/坪

45.4 萬/坪

成交筆數

78 筆

漲跌幅

+12.8%

平均坪數

31.9 坪

單坪最低30.2 萬/坪
單坪最高72.1 萬/坪
平均總價1,436 萬

朗朗晴 實價登錄行情概況

朗朗晴位於新北市汐止區（國興街22巷66號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 121 戶，實價登錄共 78 筆成交紀錄，平均單價約 45.4 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 30.2 萬至 72.1 萬/坪，近一年單價上漲 12.8%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看汐止區實價登錄
  • 新北市汐止區國興街２２巷１００號二樓

    2025-04-23 · 58.1 萬/坪

    1,479 萬
  • 新北市汐止區國興街２２巷９０號二樓

    2025-03-28 · 57.5 萬/坪

    1,700 萬
  • 新北市汐止區國興街２２巷９６號七樓

    2024-11-20 · 62.8 萬/坪

    1,902 萬
  • 新北市汐止區國興街２２巷９０號三樓

    2024-09-25 · 60.9 萬/坪

    1,788 萬
  • 新北市汐止區國興街２２巷８６號四樓

    2024-09-13 · 60.7 萬/坪

    2,100 萬
  • 新北市汐止區國興街２２巷９６號三樓

    2024-09-03 · 62.3 萬/坪

    1,610 萬
  • 新北市汐止區國興街２２巷１０２號八樓

    2024-08-30 · 64.0 萬/坪

    1,675 萬
  • 新北市汐止區國興街２２巷１０２號五樓

    2024-08-12 · 61.4 萬/坪

    1,608 萬
  • 新北市汐止區國興街２２巷１００號六樓

    2024-08-12 · 62.0 萬/坪

    1,578 萬
  • 新北市汐止區國興街２２巷９６號二樓

    2024-08-03 · 58.0 萬/坪

    1,498 萬

朗朗晴 數據解讀

每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置45.4萬/坪高於 65%

汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 65%；中位數 42.0 萬/坪。

主建物佔比58.4%高於 30%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。

成交價一致性28.2% 變異高於 1%

成交單價的離散程度為 28.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率64.5%

78 筆成交 ÷ 121 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+4.8%

平均 45.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2023±5 年）的 40 個社區的中位數 43.3 萬/坪高 4.8%。

成交價區間35.3–59.7萬/坪

半數成交落在 35.3–59.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1367公尺

直線距離 1367 公尺至捷運南港展覽館站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
朗朗晴目前社區45.4 萬/坪31.9 坪
風華46.5 萬33.7 坪比較
帝利采極43.9 萬28.3 坪比較
華鋐晴光44.7 萬27 坪比較
耕謙?49.6 萬30.4 坪比較
東湖畔46.1 萬34.4 坪比較
東別館45.7 萬33.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市汐止區 實價登錄行情

查看 汐止區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

朗朗晴最新平均成交價是多少？

朗朗晴最新實價登錄平均單價約 45.4 萬/坪，平均總價約 1,436 萬，共 78 筆成交紀錄。

朗朗晴近期房價走勢如何？

朗朗晴近一年單價上漲 12.8%，成交單價介於 30.2 萬至 72.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

朗朗晴是哪一年的社區？有多少戶？

朗朗晴建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 121 戶。

朗朗晴位於什麼位置？

朗朗晴位於新北市汐止區國興街22巷66號。

汐止區有哪些相似社區可比較？

與朗朗晴條件最接近的社區包括：風華（46.5 萬/坪）、帝利采極（43.9 萬/坪）、華鋐晴光（44.7 萬/坪）、耕謙?（49.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

朗朗晴比汐止區行情高還是低？

平均 45.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2023±5 年）的 40 個社區的中位數 43.3 萬/坪高 4.8%。

朗朗晴最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

朗朗晴成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 35.3–59.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。