捷運喜來登一期
均價/坪
55.0 萬/坪
成交筆數
60 筆
漲跌幅
+21.5%
平均坪數
14 坪
捷運喜來登一期 實價登錄行情概況
捷運喜來登一期位於新北市汐止區（福德一路118號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，實價登錄共 60 筆成交紀錄，平均單價約 55.0 萬/坪，平均坪數約 14 坪，成交單價介於 35.7 萬至 72.2 萬/坪，近一年單價上漲 21.5%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區福德一路１１８號十一樓之３908 萬
2026-01-11 · 62.7 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１１８號七樓之１０755 萬
2025-11-21 · 62.1 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１１８號七樓之４940 萬
2025-08-31 · 63.9 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１０８號六樓之４919 萬
2025-08-17 · 63.2 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１０８號五樓之５945 萬
2025-08-12 · 63.5 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１０８號八樓之６1,034 萬
2025-08-05 · 44.6 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１１８號三樓之８920 萬
2025-04-12 · 40.2 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１１８號四樓之７760 萬
2025-03-31 · 62.0 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１１８號九樓之６930 萬
2025-03-18 · 64.8 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１１８號八樓之９828 萬
2025-02-20 · 68.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 新北市汐止區福德一路１１８號十一樓之３ | 908 萬 | 62.7 萬/坪 | 14.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-11-21 | 新北市汐止區福德一路１１８號七樓之１０ | 755 萬 | 62.1 萬/坪 | 12.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-08-31 | 新北市汐止區福德一路１１８號七樓之４ | 940 萬 | 63.9 萬/坪 | 14.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-08-17 | 新北市汐止區福德一路１０８號六樓之４ | 919 萬 | 63.2 萬/坪 | 14.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-08-12 | 新北市汐止區福德一路１０８號五樓之５ | 945 萬 | 63.5 萬/坪 | 14.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-08-05 | 新北市汐止區福德一路１０８號八樓之６ | 1,034 萬 | 44.6 萬/坪 | 12.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-04-12 | 新北市汐止區福德一路１１８號三樓之８ | 920 萬 | 40.2 萬/坪 | 12.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-03-31 | 新北市汐止區福德一路１１８號四樓之７ | 760 萬 | 62.0 萬/坪 | 12.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-03-18 | 新北市汐止區福德一路１１８號九樓之６ | 930 萬 | 64.8 萬/坪 | 14.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-02-20 | 新北市汐止區福德一路１１８號八樓之９ | 828 萬 | 68.3 萬/坪 | 12.1 坪 | 八層/十二層 |
捷運喜來登一期 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 89%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在汐止區 203 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.0 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2007±5 年）的 21 個社區的中位數 43.3 萬/坪高 27.0%。
半數成交落在 50.2–62.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1213 公尺至捷運汐科車站站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷運喜來登一期目前社區 | 55.0 萬/坪 | 14 坪 | 2007 | 60 | ||
| 東湖樂高 | 51.4 萬 | 13.2 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 摩登大廈 | 49.2 萬 | 14.8 坪 | 1996 | 10 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鉌田心境 | 56.3 萬 | 21.7 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 路易市 | 47.7 萬 | 13.1 坪 | 1997 | 7 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 汐科爵鼎 | 60.1 萬 | 17.2 坪 | - | 39 | 單價相近 | 比較 |
| 哈佛世家二期 | 43.1 萬 | 16.7 坪 | 2000 | 7 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷運喜來登一期最新平均成交價是多少？
捷運喜來登一期最新實價登錄平均單價約 55.0 萬/坪，平均總價約 803 萬，共 60 筆成交紀錄。
捷運喜來登一期近期房價走勢如何？
捷運喜來登一期近一年單價上漲 21.5%，成交單價介於 35.7 萬至 72.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷運喜來登一期是哪一年的社區？有多少戶？
捷運喜來登一期建於 2007 年（屋齡約 19 年）。
捷運喜來登一期位於什麼位置？
捷運喜來登一期位於新北市汐止區福德一路118號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與捷運喜來登一期條件最接近的社區包括：東湖樂高（51.4 萬/坪）、摩登大廈（49.2 萬/坪）、鉌田心境（56.3 萬/坪）、路易市（47.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷運喜來登一期比汐止區行情高還是低？
平均 55.0 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2007±5 年）的 21 個社區的中位數 43.3 萬/坪高 27.0%。
捷運喜來登一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在汐止區 203 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷運喜來登一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.2–62.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。