三松MPARK
均價/坪
56.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+4.3%
平均坪數
29 坪
三松MPARK 實價登錄行情概況
三松MPARK位於新北市三重區（成功二街52號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 137 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 56.5 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 48.5 萬至 72.3 萬/坪，近一年單價上漲 4.3%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區成功二街６２號十九樓3,774 萬
2025-11-09 · 70.0 萬/坪
- 新北市三重區成功二街６８號五樓2,700 萬
2025-10-19 · 72.3 萬/坪
- 新北市三重區成功二街５２號十九樓3,730 萬
2023-08-28 · 69.4 萬/坪
- 新北市三重區成功二街５２號三樓1,580 萬
2022-10-14 · 61.5 萬/坪
- 新北市三重區成功二街５２號十四樓1,850 萬
2022-06-21 · 50.9 萬/坪
- 新北市三重區成功二街５２號十八樓1,820 萬
2022-06-02 · 62.3 萬/坪
- 新北市三重區成功二街５２號十五樓1,585 萬
2020-01-18 · 52.0 萬/坪
- 新北市三重區成功二街５２號十四樓1,617 萬
2020-01-05 · 53.2 萬/坪
- 新北市三重區成功二街５２號十六樓1,630 萬
2020-01-04 · 53.7 萬/坪
- 新北市三重區成功二街５２號十二樓1,567 萬
2019-12-21 · 51.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 新北市三重區成功二街６２號十九樓 | 3,774 萬 | 70.0 萬/坪 | 50.2 坪 | 十九層/十九層 |
| 2025-10-19 | 新北市三重區成功二街６８號五樓 | 2,700 萬 | 72.3 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/十九層 |
| 2023-08-28 | 新北市三重區成功二街５２號十九樓 | 3,730 萬 | 69.4 萬/坪 | 50.1 坪 | 十九層/十九層 |
| 2022-10-14 | 新北市三重區成功二街５２號三樓 | 1,580 萬 | 61.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 三層/十九層 |
| 2022-06-21 | 新北市三重區成功二街５２號十四樓 | 1,850 萬 | 50.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 十四層/十九層 |
| 2022-06-02 | 新北市三重區成功二街５２號十八樓 | 1,820 萬 | 62.3 萬/坪 | 25.7 坪 | 十八層/十九層 |
| 2020-01-18 | 新北市三重區成功二街５２號十五樓 | 1,585 萬 | 52.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 十五層/十九層 |
| 2020-01-05 | 新北市三重區成功二街５２號十四樓 | 1,617 萬 | 53.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 十四層/十九層 |
| 2020-01-04 | 新北市三重區成功二街５２號十六樓 | 1,630 萬 | 53.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 十六層/十九層 |
| 2019-12-21 | 新北市三重區成功二街５２號十二樓 | 1,567 萬 | 51.8 萬/坪 | 25.7 坪 | 十二層/十九層 |
三松MPARK 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 51%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
17 筆成交 ÷ 137 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2021±5 年）的 113 個社區的中位數 54.1 萬/坪高 4.4%。
半數成交落在 51.6–61.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 754 公尺至捷運三重站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三松MPARK目前社區 | 56.5 萬/坪 | 29 坪 | 2021 | 17 | ||
| 府上 | 58.3 萬 | 29.8 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 柏克萊 | 56.7 萬 | 26.7 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌鴻柏克萊 | 56.7 萬 | 26.7 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑寓所 | 53.6 萬 | 28.7 坪 | 2021 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大將水硯 | 58.3 萬 | 30.4 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 久年.水玥 | 59.4 萬 | 29.8 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三松MPARK最新平均成交價是多少？
三松MPARK最新實價登錄平均單價約 56.5 萬/坪，平均總價約 1,718 萬，共 17 筆成交紀錄。
三松MPARK近期房價走勢如何？
三松MPARK近一年單價上漲 4.3%，成交單價介於 48.5 萬至 72.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三松MPARK是哪一年的社區？有多少戶？
三松MPARK建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 137 戶。
三松MPARK位於什麼位置？
三松MPARK位於新北市三重區成功二街52號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與三松MPARK條件最接近的社區包括：府上（58.3 萬/坪）、柏克萊（56.7 萬/坪）、昌鴻柏克萊（56.7 萬/坪）、微笑寓所（53.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三松MPARK比三重區行情高還是低？
平均 56.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2021±5 年）的 113 個社區的中位數 54.1 萬/坪高 4.4%。
三松MPARK最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三松MPARK成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.6–61.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。