東方帝寶
均價/坪
44.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
44.8 坪
東方帝寶 實價登錄行情概況
東方帝寶位於新北市汐止區（仁愛路185號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 44.4 萬/坪，平均坪數約 44.8 坪，成交單價介於 34.5 萬至 53.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區仁愛路１６６號九樓1,900 萬
2025-08-26 · 38.5 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路１８９號九樓2,340 萬
2025-08-01 · 49.5 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路１６６號六樓之１2,180 萬
2025-07-27 · 44.2 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路１７２號二樓2,500 萬
2024-05-11 · 48.0 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路１８７號七樓2,420 萬
2024-04-10 · 48.6 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路１６８之１號五樓1,715 萬
2024-03-24 · 53.4 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路１６８號五樓2,090 萬
2023-12-15 · 52.8 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路１６６之２號四樓1,630 萬
2023-07-05 · 51.0 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路１６８之２號三樓1,700 萬
2023-06-19 · 38.2 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路１７０之１號三樓1,720 萬
2022-11-07 · 38.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 新北市汐止區仁愛路１６６號九樓 | 1,900 萬 | 38.5 萬/坪 | 49.3 坪 | 九層/九層 |
| 2025-08-01 | 新北市汐止區仁愛路１８９號九樓 | 2,340 萬 | 49.5 萬/坪 | 42.2 坪 | 九層/九層 |
| 2025-07-27 | 新北市汐止區仁愛路１６６號六樓之１ | 2,180 萬 | 44.2 萬/坪 | 49.3 坪 | 六層/九層 |
| 2024-05-11 | 新北市汐止區仁愛路１７２號二樓 | 2,500 萬 | 48.0 萬/坪 | 52.1 坪 | 二層/九層 |
| 2024-04-10 | 新北市汐止區仁愛路１８７號七樓 | 2,420 萬 | 48.6 萬/坪 | 49.8 坪 | 七層/九層 |
| 2024-03-24 | 新北市汐止區仁愛路１６８之１號五樓 | 1,715 萬 | 53.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 五層/九層 |
| 2023-12-15 | 新北市汐止區仁愛路１６８號五樓 | 2,090 萬 | 52.8 萬/坪 | 39.6 坪 | 五層/九層 |
| 2023-07-05 | 新北市汐止區仁愛路１６６之２號四樓 | 1,630 萬 | 51.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/九層 |
| 2023-06-19 | 新北市汐止區仁愛路１６８之２號三樓 | 1,700 萬 | 38.2 萬/坪 | 44.5 坪 | 三層/九層 |
| 2022-11-07 | 新北市汐止區仁愛路１７０之１號三樓 | 1,720 萬 | 38.1 萬/坪 | 45.2 坪 | 三層/九層 |
東方帝寶 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 61%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2005±5 年）的 24 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 5.1%。
半數成交落在 38.1–49.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1667 公尺至捷運汐科車站站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東方帝寶目前社區 | 44.4 萬/坪 | 44.8 坪 | 2005 | 12 | ||
| 帝寶花園 | 42.4 萬 | 41.8 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一翔如意大廈 | 44.3 萬 | 41.5 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 貝克漢 | 47.1 萬 | 41.9 坪 | 2008 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星野之森（Ｃ區） | 42.7 萬 | 38.5 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 秀峰庭 | 39.3 萬 | 44.2 坪 | 2002 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自由年代大廈 | 48.9 萬 | 40.8 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東方帝寶最新平均成交價是多少？
東方帝寶最新實價登錄平均單價約 44.4 萬/坪，平均總價約 1,881 萬，共 12 筆成交紀錄。
東方帝寶近期房價走勢如何？
東方帝寶近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 34.5 萬至 53.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東方帝寶是哪一年的社區？有多少戶？
東方帝寶建於 2005 年（屋齡約 21 年）。
東方帝寶位於什麼位置？
東方帝寶位於新北市汐止區仁愛路185號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與東方帝寶條件最接近的社區包括：帝寶花園（42.4 萬/坪）、一翔如意大廈（44.3 萬/坪）、貝克漢（47.1 萬/坪）、星野之森（Ｃ區）（42.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東方帝寶比汐止區行情高還是低？
平均 44.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2005±5 年）的 24 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 5.1%。
東方帝寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東方帝寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.1–49.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。