東方伯爵
均價/坪
36.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-1.1%
平均坪數
22.1 坪
東方伯爵 實價登錄行情概況
東方伯爵位於新北市汐止區（伯爵街47巷11號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 58 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 36.6 萬/坪，平均坪數約 22.1 坪，成交單價介於 30.9 萬至 44.5 萬/坪，近一年單價下跌 1.1%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區伯爵街４７巷５號２樓845 萬
2025-12-20 · 36.9 萬/坪
- 新北市汐止區伯爵街４７巷１１號４樓798 萬
2024-01-24 · 34.8 萬/坪
- 新北市汐止區伯爵街４７巷５號６樓760 萬
2023-05-27 · 33.1 萬/坪
- 新北市汐止區伯爵街４７巷７號７樓865 萬
2022-12-02 · 30.9 萬/坪
- 新北市汐止區伯爵街４７巷５號６樓之１375 萬
2022-09-09 · 44.5 萬/坪
- 新北市汐止區伯爵街４７巷９號１樓1,088 萬
2022-01-08 · 39.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 新北市汐止區伯爵街４７巷５號２樓 | 845 萬 | 36.9 萬/坪 | 22.9 坪 | 二層/十層 |
| 2024-01-24 | 新北市汐止區伯爵街４７巷１１號４樓 | 798 萬 | 34.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/十層 |
| 2023-05-27 | 新北市汐止區伯爵街４７巷５號６樓 | 760 萬 | 33.1 萬/坪 | 22.9 坪 | 六層/十層 |
| 2022-12-02 | 新北市汐止區伯爵街４７巷７號７樓 | 865 萬 | 30.9 萬/坪 | 28.0 坪 | 七層/十層 |
| 2022-09-09 | 新北市汐止區伯爵街４７巷５號６樓之１ | 375 萬 | 44.5 萬/坪 | 8.4 坪 | 六層/十層 |
| 2022-01-08 | 新北市汐止區伯爵街４７巷９號１樓 | 1,088 萬 | 39.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 一層/十層 |
東方伯爵 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 24%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.9%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
6 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.6 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1995±5 年）的 73 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 10.0%。
半數成交落在 33.6–38.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2151 公尺至捷運汐科車站站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東方伯爵目前社區 | 36.6 萬/坪 | 22.1 坪 | 1995 | 6 | ||
| 觀湖華廈 | 36.8 萬 | 22.6 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 創世紀 | 35.9 萬 | 28.5 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 江山萬里 | 33.4 萬 | 24.3 坪 | 1996 | 45 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 濱湖大第 | 37.2 萬 | 29.2 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 琉森公園 | 36.4 萬 | 32.3 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 綠園道 | 36.5 萬 | 30 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東方伯爵最新平均成交價是多少？
東方伯爵最新實價登錄平均單價約 36.6 萬/坪，平均總價約 755 萬，共 6 筆成交紀錄。
東方伯爵近期房價走勢如何？
東方伯爵近一年單價下跌 1.1%，成交單價介於 30.9 萬至 44.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東方伯爵是哪一年的社區？有多少戶？
東方伯爵建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 58 戶。
東方伯爵位於什麼位置？
東方伯爵位於新北市汐止區伯爵街47巷11號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與東方伯爵條件最接近的社區包括：觀湖華廈（36.8 萬/坪）、創世紀（35.9 萬/坪）、江山萬里（33.4 萬/坪）、濱湖大第（37.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東方伯爵比汐止區行情高還是低？
平均 36.6 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1995±5 年）的 73 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 10.0%。
東方伯爵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東方伯爵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.6–38.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。