琉森公園
均價/坪
36.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+46.1%
平均坪數
32.3 坪
琉森公園 實價登錄行情概況
琉森公園位於新北市汐止區（建成路26號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 107 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 36.4 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 26.5 萬至 48.9 萬/坪，近一年單價上漲 46.1%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區建成路２８巷１２號十六樓之一1,110 萬
2025-12-16 · 48.9 萬/坪
- 新北市汐止區建成路２８巷１２號九樓1,560 萬
2024-01-30 · 34.9 萬/坪
- 新北市汐止區建成路２６號９樓之２1,035 萬
2024-01-28 · 45.6 萬/坪
- 新北市汐止區建成路２６號３樓1,400 萬
2023-07-03 · 31.2 萬/坪
- 新北市汐止區建成路２６號１５樓之２1,050 萬
2022-04-28 · 31.0 萬/坪
- 新北市汐止區建成路２８巷１２號７樓之１850 萬
2022-04-21 · 37.5 萬/坪
- 新北市汐止區建成路２６號七樓之２900 萬
2022-01-21 · 26.5 萬/坪
- 新北市汐止區建成路２８巷１０號５樓1,188 萬
2022-01-16 · 35.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 新北市汐止區建成路２８巷１２號十六樓之一 | 1,110 萬 | 48.9 萬/坪 | 22.7 坪 | 十六層/十七層 |
| 2024-01-30 | 新北市汐止區建成路２８巷１２號九樓 | 1,560 萬 | 34.9 萬/坪 | 44.7 坪 | 九層/十七層 |
| 2024-01-28 | 新北市汐止區建成路２６號９樓之２ | 1,035 萬 | 45.6 萬/坪 | 22.7 坪 | 九層/十七層 |
| 2023-07-03 | 新北市汐止區建成路２６號３樓 | 1,400 萬 | 31.2 萬/坪 | 44.8 坪 | 三層/十七層 |
| 2022-04-28 | 新北市汐止區建成路２６號１５樓之２ | 1,050 萬 | 31.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 十五層/十七層 |
| 2022-04-21 | 新北市汐止區建成路２８巷１２號７樓之１ | 850 萬 | 37.5 萬/坪 | 22.7 坪 | 七層/十七層 |
| 2022-01-21 | 新北市汐止區建成路２６號七樓之２ | 900 萬 | 26.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 七層/十七層 |
| 2022-01-16 | 新北市汐止區建成路２８巷１０號５樓 | 1,188 萬 | 35.9 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/十七層 |
琉森公園 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 23%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 19.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
8 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1996±5 年）的 74 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 11.3%。
半數成交落在 31.2–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2016 公尺至捷運汐科車站站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 琉森公園目前社區 | 36.4 萬/坪 | 32.3 坪 | 1996 | 8 | ||
| 豐之谷-沐石 | 35 萬 | 32.6 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠園道 | 36.5 萬 | 30 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐之谷-沐月 | 34.3 萬 | 29.2 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 錦帝 | 37.8 萬 | 32.2 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 創世紀 | 35.9 萬 | 28.5 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 星野之森-C區 | 41.1 萬 | 32.5 坪 | - | 100 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
琉森公園最新平均成交價是多少？
琉森公園最新實價登錄平均單價約 36.4 萬/坪，平均總價約 1,137 萬，共 8 筆成交紀錄。
琉森公園近期房價走勢如何？
琉森公園近一年單價上漲 46.1%，成交單價介於 26.5 萬至 48.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
琉森公園是哪一年的社區？有多少戶？
琉森公園建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 107 戶。
琉森公園位於什麼位置？
琉森公園位於新北市汐止區建成路26號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與琉森公園條件最接近的社區包括：豐之谷-沐石（35 萬/坪）、綠園道（36.5 萬/坪）、豐之谷-沐月（34.3 萬/坪）、錦帝（37.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
琉森公園比汐止區行情高還是低？
平均 36.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1996±5 年）的 74 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 11.3%。
琉森公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
琉森公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.2–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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