創世紀
均價/坪
35.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+18%
平均坪數
28.5 坪
創世紀 實價登錄行情概況
創世紀位於新北市汐止區（中正路76號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 115 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 35.9 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 27.9 萬至 41.6 萬/坪，近一年單價上漲 18%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區中正路７６號１１樓之２1,500 萬
2025-07-25 · 36.5 萬/坪
- 新北市汐止區中正路７６號１３樓630 萬
2025-05-18 · 41.6 萬/坪
- 新北市汐止區中正路７６號１２樓之４1,000 萬
2024-05-27 · 39.8 萬/坪
- 新北市汐止區中正路７６號１６樓之４1,460 萬
2023-10-21 · 27.9 萬/坪
- 新北市汐止區中正路７６號１３樓之４416 萬
2023-09-19 · 33.7 萬/坪
- 新北市汐止區中正路７６號１１樓之１900 萬
2022-05-08 · 35.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 新北市汐止區中正路７６號１１樓之２ | 1,500 萬 | 36.5 萬/坪 | 41.1 坪 | 十一層/十八層 |
| 2025-05-18 | 新北市汐止區中正路７６號１３樓 | 630 萬 | 41.6 萬/坪 | 15.2 坪 | 十三層/十八層 |
| 2024-05-27 | 新北市汐止區中正路７６號１２樓之４ | 1,000 萬 | 39.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 十二層/十八層 |
| 2023-10-21 | 新北市汐止區中正路７６號１６樓之４ | 1,460 萬 | 27.9 萬/坪 | 52.3 坪 | 十六層/十八層 |
| 2023-09-19 | 新北市汐止區中正路７６號１３樓之４ | 416 萬 | 33.7 萬/坪 | 12.3 坪 | 十三層/十八層 |
| 2022-05-08 | 新北市汐止區中正路７６號１１樓之１ | 900 萬 | 35.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 十一層/十八層 |
創世紀 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 22%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.2%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 115 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.9 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1994±5 年）的 69 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 11.8%。
半數成交落在 34.2–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1568 公尺至捷運汐科車站站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 創世紀目前社區 | 35.9 萬/坪 | 28.5 坪 | 1994 | 6 | ||
| 濱湖大第 | 37.2 萬 | 29.2 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 豐之谷G區 | 34.5 萬 | 27.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豐之谷-沐月 | 34.3 萬 | 29.2 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 綠園道 | 36.5 萬 | 30 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 世代名門 | 37.1 萬 | 29.2 坪 | 1999 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 琉森公園 | 36.4 萬 | 32.3 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
創世紀最新平均成交價是多少？
創世紀最新實價登錄平均單價約 35.9 萬/坪，平均總價約 984 萬，共 6 筆成交紀錄。
創世紀近期房價走勢如何？
創世紀近一年單價上漲 18%，成交單價介於 27.9 萬至 41.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
創世紀是哪一年的社區？有多少戶？
創世紀建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 115 戶。
創世紀位於什麼位置？
創世紀位於新北市汐止區中正路76號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與創世紀條件最接近的社區包括：濱湖大第（37.2 萬/坪）、豐之谷G區（34.5 萬/坪）、豐之谷-沐月（34.3 萬/坪）、綠園道（36.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
創世紀比汐止區行情高還是低？
平均 35.9 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1994±5 年）的 69 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 11.8%。
創世紀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
創世紀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.2–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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