東利八方
均價/坪
56.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+29.8%
平均坪數
32.1 坪
東利八方 實價登錄行情概況
東利八方位於新北市三重區（中央北路27巷16號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 56.5 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 44.1 萬至 69.4 萬/坪，近一年單價上漲 29.8%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區中央北路２７巷１６號七樓1,890 萬
2024-04-16 · 49.9 萬/坪
- 新北市三重區中央北路２７巷１６號十五樓1,900 萬
2024-03-08 · 69.4 萬/坪
- 新北市三重區中央北路２７巷１６號十二樓之一2,358 萬
2024-02-16 · 68.2 萬/坪
- 新北市三重區中央北路２７巷１８號三樓2,508 萬
2023-09-17 · 64.2 萬/坪
- 新北市三重區中央北路２７巷１６號二樓1,650 萬
2023-09-03 · 60.4 萬/坪
- 新北市三重區中央北路２７巷１６號四樓1,670 萬
2023-02-17 · 52.6 萬/坪
- 新北市三重區中央北路２７巷１８號五樓2,080 萬
2022-10-02 · 53.2 萬/坪
- 新北市三重區中央北路２７巷１８號四樓2,650 萬
2022-09-23 · 44.1 萬/坪
- 新北市三重區中央北路２７巷１６號十五樓之二1,930 萬
2022-06-25 · 46.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-16 | 新北市三重區中央北路２７巷１６號七樓 | 1,890 萬 | 49.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-03-08 | 新北市三重區中央北路２７巷１６號十五樓 | 1,900 萬 | 69.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-02-16 | 新北市三重區中央北路２７巷１６號十二樓之一 | 2,358 萬 | 68.2 萬/坪 | 30.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-09-17 | 新北市三重區中央北路２７巷１８號三樓 | 2,508 萬 | 64.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-09-03 | 新北市三重區中央北路２７巷１６號二樓 | 1,650 萬 | 60.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-02-17 | 新北市三重區中央北路２７巷１６號四樓 | 1,670 萬 | 52.6 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-10-02 | 新北市三重區中央北路２７巷１８號五樓 | 2,080 萬 | 53.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-09-23 | 新北市三重區中央北路２７巷１８號四樓 | 2,650 萬 | 44.1 萬/坪 | 39.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-06-25 | 新北市三重區中央北路２７巷１６號十五樓之二 | 1,930 萬 | 46.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 十五層/十五層 |
東利八方 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 50%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 15.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
9 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2016±5 年）的 59 個社區的中位數 56.5 萬/坪低 0.0%。
半數成交落在 49.9–64.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 290 公尺至捷運台北橋站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東利八方目前社區 | 56.5 萬/坪 | 32.1 坪 | 2016 | 9 | ||
| 麗苑華廈 | 56 萬 | 32.8 坪 | 2013 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水岸長堤 | 56.6 萬 | 36.1 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大將水硯 | 58.3 萬 | 30.4 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 府上 | 58.3 萬 | 29.8 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 弘盛仁富 | 56.4 萬 | 33.1 坪 | 2023 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三松MPARK | 56.5 萬 | 29 坪 | 2021 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東利八方最新平均成交價是多少？
東利八方最新實價登錄平均單價約 56.5 萬/坪，平均總價約 2,017 萬，共 9 筆成交紀錄。
東利八方近期房價走勢如何？
東利八方近一年單價上漲 29.8%，成交單價介於 44.1 萬至 69.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東利八方是哪一年的社區？有多少戶？
東利八方建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 108 戶。
東利八方位於什麼位置？
東利八方位於新北市三重區中央北路27巷16號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與東利八方條件最接近的社區包括：麗苑華廈（56 萬/坪）、水岸長堤（56.6 萬/坪）、大將水硯（58.3 萬/坪）、府上（58.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東利八方比三重區行情高還是低？
平均 56.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2016±5 年）的 59 個社區的中位數 56.5 萬/坪低 0.0%。
東利八方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東利八方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.9–64.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。