杜拜棕櫚泉
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
46.9 坪
杜拜棕櫚泉 實價登錄行情概況
杜拜棕櫚泉位於新北市林口區（中山路235號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 46.9 坪，成交單價介於 25.6 萬至 33.4 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區中山路２５０號七樓之二1,600 萬
2023-12-10 · 27.3 萬/坪
- 新北市林口區中山路２５０號十二樓之二1,275 萬
2023-10-19 · 33.4 萬/坪
- 新北市林口區中山路２５０號五樓1,200 萬
2023-05-02 · 26.0 萬/坪
- 新北市林口區中山路２５０號十二樓1,250 萬
2022-11-05 · 27.1 萬/坪
- 新北市林口區中山路２５０號九樓1,230 萬
2022-09-22 · 26.7 萬/坪
- 新北市林口區中山路２５０號十二樓1,180 萬
2022-04-15 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-10 | 新北市林口區中山路２５０號七樓之二 | 1,600 萬 | 27.3 萬/坪 | 58.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-10-19 | 新北市林口區中山路２５０號十二樓之二 | 1,275 萬 | 33.4 萬/坪 | 38.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-05-02 | 新北市林口區中山路２５０號五樓 | 1,200 萬 | 26.0 萬/坪 | 46.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-11-05 | 新北市林口區中山路２５０號十二樓 | 1,250 萬 | 27.1 萬/坪 | 46.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-09-22 | 新北市林口區中山路２５０號九樓 | 1,230 萬 | 26.7 萬/坪 | 46.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-04-15 | 新北市林口區中山路２５０號十二樓 | 1,180 萬 | 25.6 萬/坪 | 46.1 坪 | 十二層/十五層 |
杜拜棕櫚泉 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 4%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.9%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比林口區屋齡相近（1996±5 年）的 9 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 15.4%。
半數成交落在 26.2–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2605 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 杜拜棕櫚泉目前社區 | 27.7 萬/坪 | 46.9 坪 | 1996 | 6 | ||
| 台北富都 | 28.8 萬 | 51 坪 | 1991 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁愛富軒 | 29.8 萬 | 45.1 坪 | 1989 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗景大廈 | 24.6 萬 | 53.5 坪 | 1995 | 14 | 屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰台北理想家 | 26.8 萬 | 60.5 坪 | 1991 | 7 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雅曼NUSA | 30.6 萬 | 46.5 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕御金香 | 31 萬 | 52.4 坪 | 2002 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
杜拜棕櫚泉最新平均成交價是多少？
杜拜棕櫚泉最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 1,289 萬，共 6 筆成交紀錄。
杜拜棕櫚泉近期房價走勢如何？
杜拜棕櫚泉近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 25.6 萬至 33.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
杜拜棕櫚泉是哪一年的社區？有多少戶？
杜拜棕櫚泉建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
杜拜棕櫚泉位於什麼位置？
杜拜棕櫚泉位於新北市林口區中山路235號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與杜拜棕櫚泉條件最接近的社區包括：台北富都（28.8 萬/坪）、仁愛富軒（29.8 萬/坪）、麗景大廈（24.6 萬/坪）、國泰台北理想家（26.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
杜拜棕櫚泉比林口區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比林口區屋齡相近（1996±5 年）的 9 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 15.4%。
杜拜棕櫚泉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
杜拜棕櫚泉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。