台北富都
均價/坪
28.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-3.2%
平均坪數
51 坪
台北富都 實價登錄行情概況
台北富都位於新北市林口區（公園路223巷1號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 149 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，平均坪數約 51 坪，成交單價介於 12.3 萬至 36.1 萬/坪，近一年單價下跌 3.2%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區公園路２２３巷１１號十八樓1,200 萬
2025-12-02 · 23.0 萬/坪
- 新北市林口區公園路２２３巷１號四樓1,512 萬
2025-09-03 · 25.7 萬/坪
- 新北市林口區公園路２２３巷１５號1,914 萬
2025-07-12 · 36.1 萬/坪
- 新北市林口區公園路２２３巷９號十三樓1,950 萬
2025-04-19 · 33.1 萬/坪
- 新北市林口區公園路２２３巷１１號十一樓1,500 萬
2025-01-23 · 28.7 萬/坪
- 新北市林口區公園路２２３巷９號五樓1,880 萬
2024-09-14 · 31.9 萬/坪
- 新北市林口區公園路２２３巷１１號十六樓1,635 萬
2024-05-18 · 31.3 萬/坪
- 新北市林口區公園路２２３巷９號十五樓1,790 萬
2024-04-18 · 33.6 萬/坪
- 新北市林口區公園路２２３巷１５號十二樓1,750 萬
2023-11-27 · 29.7 萬/坪
- 新北市林口區公園路２２３巷９號六樓760 萬
2023-11-14 · 12.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 新北市林口區公園路２２３巷１１號十八樓 | 1,200 萬 | 23.0 萬/坪 | 42.0 坪 | 十八層/十九層 |
| 2025-09-03 | 新北市林口區公園路２２３巷１號四樓 | 1,512 萬 | 25.7 萬/坪 | 58.9 坪 | 四層/十九層 |
| 2025-07-12 | 新北市林口區公園路２２３巷１５號 | 1,914 萬 | 36.1 萬/坪 | 53.0 坪 | 一層/十九層 |
| 2025-04-19 | 新北市林口區公園路２２３巷９號十三樓 | 1,950 萬 | 33.1 萬/坪 | 48.8 坪 | 十三層/十九層 |
| 2025-01-23 | 新北市林口區公園路２２３巷１１號十一樓 | 1,500 萬 | 28.7 萬/坪 | 52.2 坪 | 十一層/十九層 |
| 2024-09-14 | 新北市林口區公園路２２３巷９號五樓 | 1,880 萬 | 31.9 萬/坪 | 58.9 坪 | 五層/十九層 |
| 2024-05-18 | 新北市林口區公園路２２３巷１１號十六樓 | 1,635 萬 | 31.3 萬/坪 | 42.0 坪 | 十六層/十九層 |
| 2024-04-18 | 新北市林口區公園路２２３巷９號十五樓 | 1,790 萬 | 33.6 萬/坪 | 48.8 坪 | 十五層/十九層 |
| 2023-11-27 | 新北市林口區公園路２２３巷１５號十二樓 | 1,750 萬 | 29.7 萬/坪 | 48.8 坪 | 十二層/十九層 |
| 2023-11-14 | 新北市林口區公園路２２３巷９號六樓 | 760 萬 | 12.3 萬/坪 | 48.8 坪 | 六層/十九層 |
台北富都 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 5%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.3%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 21.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
11 筆成交 ÷ 149 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（1991±5 年）的 12 個社區的中位數 30.7 萬/坪低 6.3%。
半數成交落在 27.2–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1642 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北富都目前社區 | 28.8 萬/坪 | 51 坪 | 1991 | 11 | ||
| 仁愛富軒 | 29.8 萬 | 45.1 坪 | 1989 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 杜拜棕櫚泉 | 27.7 萬 | 46.9 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰台北理想家 | 26.8 萬 | 60.5 坪 | 1991 | 7 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕御金香 | 31 萬 | 52.4 坪 | 2002 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗景大廈 | 24.6 萬 | 53.5 坪 | 1995 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大將座 | 30.7 萬 | 48.4 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北富都最新平均成交價是多少？
台北富都最新實價登錄平均單價約 28.8 萬/坪，平均總價約 1,585 萬，共 11 筆成交紀錄。
台北富都近期房價走勢如何？
台北富都近一年單價下跌 3.2%，成交單價介於 12.3 萬至 36.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北富都是哪一年的社區？有多少戶？
台北富都建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 149 戶。
台北富都位於什麼位置？
台北富都位於新北市林口區公園路223巷1號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與台北富都條件最接近的社區包括：仁愛富軒（29.8 萬/坪）、杜拜棕櫚泉（27.7 萬/坪）、國泰台北理想家（26.8 萬/坪）、亞昕御金香（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北富都比林口區行情高還是低？
平均 28.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（1991±5 年）的 12 個社區的中位數 30.7 萬/坪低 6.3%。
台北富都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北富都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。