亞昕御金香
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
52.4 坪
亞昕御金香 實價登錄行情概況
亞昕御金香位於新北市林口區（文化二路一段230巷11號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 52.4 坪，成交單價介於 26.2 萬至 34.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化二路一段２３０巷１５號十樓2,188 萬
2025-08-08 · 31.9 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段２３０巷１７號十一樓2,350 萬
2024-02-08 · 34.2 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段２３０巷１５號九樓1,830 萬
2023-03-08 · 31.3 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段２３０巷７號十樓2,400 萬
2023-02-24 · 30.5 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段２３０巷１１號十樓2,170 萬
2023-02-22 · 32.6 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段２３０巷９號二樓1,750 萬
2022-07-17 · 30.0 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段２３０巷１５號三樓1,870 萬
2022-03-12 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 新北市林口區文化二路一段２３０巷１５號十樓 | 2,188 萬 | 31.9 萬/坪 | 48.3 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-02-08 | 新北市林口區文化二路一段２３０巷１７號十一樓 | 2,350 萬 | 34.2 萬/坪 | 58.5 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-03-08 | 新北市林口區文化二路一段２３０巷１５號九樓 | 1,830 萬 | 31.3 萬/坪 | 48.3 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-02-24 | 新北市林口區文化二路一段２３０巷７號十樓 | 2,400 萬 | 30.5 萬/坪 | 58.5 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-02-22 | 新北市林口區文化二路一段２３０巷１１號十樓 | 2,170 萬 | 32.6 萬/坪 | 56.5 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-07-17 | 新北市林口區文化二路一段２３０巷９號二樓 | 1,750 萬 | 30.0 萬/坪 | 48.3 坪 | 二層/十一層 |
| 2022-03-12 | 新北市林口區文化二路一段２３０巷１５號三樓 | 1,870 萬 | 26.2 萬/坪 | 48.3 坪 | 三層/十一層 |
亞昕御金香 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 10%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.8%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
7 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2002±5 年）的 26 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 13.4%。
半數成交落在 30.2–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1211 公尺至捷運林口站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞昕御金香目前社區 | 31.0 萬/坪 | 52.4 坪 | 2002 | 7 | ||
| 雅曼NUSA | 30.6 萬 | 46.5 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川弘˙深 | 30.5 萬 | 50.1 坪 | 2012 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北富都 | 28.8 萬 | 51 坪 | 1991 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄未來市 | 36 萬 | 51.1 坪 | 2007 | 69 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一品馥麗 | 32.7 萬 | 44.4 坪 | 2009 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 希望之翼大廈 | 33.5 萬 | 42.1 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞昕御金香最新平均成交價是多少？
亞昕御金香最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 2,080 萬，共 7 筆成交紀錄。
亞昕御金香近期房價走勢如何？
亞昕御金香近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 26.2 萬至 34.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞昕御金香是哪一年的社區？有多少戶？
亞昕御金香建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 62 戶。
亞昕御金香位於什麼位置？
亞昕御金香位於新北市林口區文化二路一段230巷11號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與亞昕御金香條件最接近的社區包括：雅曼NUSA（30.6 萬/坪）、川弘˙深（30.5 萬/坪）、台北富都（28.8 萬/坪）、遠雄未來市（36 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞昕御金香比林口區行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2002±5 年）的 26 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 13.4%。
亞昕御金香最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞昕御金香成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。