國泰台北理想家
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+27.7%
平均坪數
60.5 坪
國泰台北理想家 實價登錄行情概況
國泰台北理想家位於新北市林口區（文化一路一段190巷7弄2號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 78 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 60.5 坪，成交單價介於 21.2 萬至 39.9 萬/坪，近一年單價上漲 27.7%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化一路一段１９０巷７弄４號一樓之三2,000 萬
2024-07-20 · 39.9 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段１９０巷７弄２號七樓之四1,800 萬
2024-07-17 · 29.7 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段１９０巷７弄４號三樓之二1,500 萬
2023-07-19 · 24.7 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段１９０巷７弄４號五樓之一1,290 萬
2023-02-03 · 21.3 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段１９０巷７弄２號十樓之三1,900 萬
2022-12-28 · 21.2 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段１９０巷７弄４號七樓之一1,528 萬
2022-09-02 · 25.2 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段１９０巷７弄２號八樓之三1,300 萬
2021-09-29 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-20 | 新北市林口區文化一路一段１９０巷７弄４號一樓之三 | 2,000 萬 | 39.9 萬/坪 | 50.1 坪 | 一層/十一層 |
| 2024-07-17 | 新北市林口區文化一路一段１９０巷７弄２號七樓之四 | 1,800 萬 | 29.7 萬/坪 | 51.1 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-07-19 | 新北市林口區文化一路一段１９０巷７弄４號三樓之二 | 1,500 萬 | 24.7 萬/坪 | 60.6 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-02-03 | 新北市林口區文化一路一段１９０巷７弄４號五樓之一 | 1,290 萬 | 21.3 萬/坪 | 60.6 坪 | 五層/十一層 |
| 2022-12-28 | 新北市林口區文化一路一段１９０巷７弄２號十樓之三 | 1,900 萬 | 21.2 萬/坪 | 89.5 坪 | 十層，十一層/十一層 |
| 2022-09-02 | 新北市林口區文化一路一段１９０巷７弄４號七樓之一 | 1,528 萬 | 25.2 萬/坪 | 60.6 坪 | 七層/十一層 |
| 2021-09-29 | 新北市林口區文化一路一段１９０巷７弄２號八樓之三 | 1,300 萬 | 25.6 萬/坪 | 50.8 坪 | 八層/十一層 |
國泰台北理想家 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 2%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.2%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
7 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（1991±5 年）的 12 個社區的中位數 30.7 萬/坪低 12.8%。
半數成交落在 23.0–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1861 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰台北理想家目前社區 | 26.8 萬/坪 | 60.5 坪 | 1991 | 7 | ||
| 吉祥如意 | 26.8 萬 | 65.5 坪 | 1990 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 台北富都 | 28.8 萬 | 51 坪 | 1991 | 11 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗景大廈 | 24.6 萬 | 53.5 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 杜拜棕櫚泉 | 27.7 萬 | 46.9 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁愛富軒 | 29.8 萬 | 45.1 坪 | 1989 | 16 | 屋齡相近（37 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕御金香 | 31 萬 | 52.4 坪 | 2002 | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰台北理想家最新平均成交價是多少？
國泰台北理想家最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 1,617 萬，共 7 筆成交紀錄。
國泰台北理想家近期房價走勢如何？
國泰台北理想家近一年單價上漲 27.7%，成交單價介於 21.2 萬至 39.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國泰台北理想家是哪一年的社區？有多少戶？
國泰台北理想家建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 78 戶。
國泰台北理想家位於什麼位置？
國泰台北理想家位於新北市林口區文化一路一段190巷7弄2號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與國泰台北理想家條件最接近的社區包括：吉祥如意（26.8 萬/坪）、台北富都（28.8 萬/坪）、麗景大廈（24.6 萬/坪）、杜拜棕櫚泉（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰台北理想家比林口區行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（1991±5 年）的 12 個社區的中位數 30.7 萬/坪低 12.8%。
國泰台北理想家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰台北理想家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。