雅曼NUSA
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+14.7%
平均坪數
46.5 坪
雅曼NUSA 實價登錄行情概況
雅曼NUSA位於新北市林口區（南勢街250巷1號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 189 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 46.5 坪，成交單價介於 27.1 萬至 37.8 萬/坪，近一年單價上漲 14.7%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區南勢街２５０巷７號九樓1,251 萬
2024-04-12 · 31.4 萬/坪
- 新北市林口區南勢街２５０巷１號四樓之一1,500 萬
2024-01-22 · 32.7 萬/坪
- 新北市林口區南勢街２５０巷９號三樓之一1,800 萬
2023-10-10 · 32.6 萬/坪
- 新北市林口區南勢街２５０巷３號四樓之一1,265 萬
2022-12-31 · 27.5 萬/坪
- 新北市林口區南勢街２５０巷５號五樓之一1,306 萬
2022-12-26 · 28.4 萬/坪
- 新北市林口區南勢街２５０巷１號三樓1,250 萬
2022-11-12 · 29.3 萬/坪
- 新北市林口區南勢街２５０巷３號九樓之一1,400 萬
2022-08-27 · 30.4 萬/坪
- 新北市林口區南勢街２５０巷５號九樓1,200 萬
2022-01-21 · 28.5 萬/坪
- 新北市林口區南勢街２５０巷３號五樓之一1,250 萬
2021-12-07 · 27.1 萬/坪
- 新北市林口區南勢街２５０巷９號2,088 萬
2021-11-20 · 37.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-12 | 新北市林口區南勢街２５０巷７號九樓 | 1,251 萬 | 31.4 萬/坪 | 39.8 坪 | 九層/九層 |
| 2024-01-22 | 新北市林口區南勢街２５０巷１號四樓之一 | 1,500 萬 | 32.7 萬/坪 | 45.8 坪 | 四層/九層 |
| 2023-10-10 | 新北市林口區南勢街２５０巷９號三樓之一 | 1,800 萬 | 32.6 萬/坪 | 55.2 坪 | 三層/九層 |
| 2022-12-31 | 新北市林口區南勢街２５０巷３號四樓之一 | 1,265 萬 | 27.5 萬/坪 | 46.1 坪 | 四層/九層 |
| 2022-12-26 | 新北市林口區南勢街２５０巷５號五樓之一 | 1,306 萬 | 28.4 萬/坪 | 45.9 坪 | 五層/九層 |
| 2022-11-12 | 新北市林口區南勢街２５０巷１號三樓 | 1,250 萬 | 29.3 萬/坪 | 42.6 坪 | 三層/九層 |
| 2022-08-27 | 新北市林口區南勢街２５０巷３號九樓之一 | 1,400 萬 | 30.4 萬/坪 | 46.1 坪 | 九層/九層 |
| 2022-01-21 | 新北市林口區南勢街２５０巷５號九樓 | 1,200 萬 | 28.5 萬/坪 | 42.2 坪 | 九層/九層 |
| 2021-12-07 | 新北市林口區南勢街２５０巷３號五樓之一 | 1,250 萬 | 27.1 萬/坪 | 46.1 坪 | 五層/九層 |
| 2021-11-20 | 新北市林口區南勢街２５０巷９號 | 2,088 萬 | 37.8 萬/坪 | 55.2 坪 | 一層/九層 |
雅曼NUSA 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 9%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.9%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
10 筆成交 ÷ 189 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比林口區屋齡相近（2007±5 年）的 53 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 14.0%。
半數成交落在 28.4–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1209 公尺至捷運林口站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅曼NUSA目前社區 | 30.6 萬/坪 | 46.5 坪 | 2007 | 10 | ||
| 川弘˙深 | 30.5 萬 | 50.1 坪 | 2012 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一品馥麗 | 32.7 萬 | 44.4 坪 | 2009 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕御金香 | 31 萬 | 52.4 坪 | 2002 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水漾 | 29.6 萬 | 47.7 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 希望之翼大廈 | 33.5 萬 | 42.1 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廉永翔品NO.5 | 32.6 萬 | 40.7 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雅曼NUSA最新平均成交價是多少？
雅曼NUSA最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 1,399 萬，共 10 筆成交紀錄。
雅曼NUSA近期房價走勢如何？
雅曼NUSA近一年單價上漲 14.7%，成交單價介於 27.1 萬至 37.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雅曼NUSA是哪一年的社區？有多少戶？
雅曼NUSA建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 189 戶。
雅曼NUSA位於什麼位置？
雅曼NUSA位於新北市林口區南勢街250巷1號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與雅曼NUSA條件最接近的社區包括：川弘˙深（30.5 萬/坪）、一品馥麗（32.7 萬/坪）、亞昕御金香（31 萬/坪）、水漾（29.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雅曼NUSA比林口區行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比林口區屋齡相近（2007±5 年）的 53 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 14.0%。
雅曼NUSA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雅曼NUSA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。