幸福之星
均價/坪
36.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
39.9 坪
幸福之星 實價登錄行情概況
幸福之星位於新北市五股區（新城八路310號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 36.5 萬/坪，平均坪數約 39.9 坪，成交單價介於 32.3 萬至 39.8 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區新城八路３２６號四樓1,675 萬
2025-03-05 · 39.8 萬/坪
- 新北市五股區新城八路３１０號十五樓1,500 萬
2025-02-02 · 35.7 萬/坪
- 新北市五股區新城八路３２６號四樓1,675 萬
2024-12-15 · 39.8 萬/坪
- 新北市五股區新城八路３１０號四樓1,770 萬
2024-09-15 · 39.2 萬/坪
- 新北市五股區新城八路３０６號九樓1,700 萬
2024-03-17 · 39.7 萬/坪
- 新北市五股區新城八路３１６號五樓2,170 萬
2023-12-03 · 38.6 萬/坪
- 新北市五股區新城八路３２６號十樓1,500 萬
2023-02-22 · 33.3 萬/坪
- 新北市五股區新城八路３２８號十一樓1,496 萬
2022-09-04 · 32.8 萬/坪
- 新北市五股區新城八路３０６號八樓1,489 萬
2022-06-04 · 34.1 萬/坪
- 新北市五股區新城八路３２６號七樓1,600 萬
2022-05-18 · 32.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 新北市五股區新城八路３２６號四樓 | 1,675 萬 | 39.8 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-02-02 | 新北市五股區新城八路３１０號十五樓 | 1,500 萬 | 35.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-12-15 | 新北市五股區新城八路３２６號四樓 | 1,675 萬 | 39.8 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-09-15 | 新北市五股區新城八路３１０號四樓 | 1,770 萬 | 39.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-03-17 | 新北市五股區新城八路３０６號九樓 | 1,700 萬 | 39.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-12-03 | 新北市五股區新城八路３１６號五樓 | 2,170 萬 | 38.6 萬/坪 | 51.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-02-22 | 新北市五股區新城八路３２６號十樓 | 1,500 萬 | 33.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-09-04 | 新北市五股區新城八路３２８號十一樓 | 1,496 萬 | 32.8 萬/坪 | 45.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-06-04 | 新北市五股區新城八路３０６號八樓 | 1,489 萬 | 34.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-05-18 | 新北市五股區新城八路３２６號七樓 | 1,600 萬 | 32.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 七層/十五層 |
幸福之星 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 41%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
10 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.5 萬/坪，比五股區屋齡相近（2014±5 年）的 32 個社區的中位數 36.8 萬/坪低 0.7%。
半數成交落在 33.5–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1922 公尺至捷運蘆洲站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福之星目前社區 | 36.5 萬/坪 | 39.9 坪 | 2014 | 10 | ||
| 幸福我家二期 | 35.5 萬 | 42.8 坪 | 2014 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝華景上水 | 36.4 萬 | 45.1 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勤樸天悅大樓 | 35.7 萬 | 43.9 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 未來之都一期 | 34.5 萬 | 36.3 坪 | 2013 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 常鑫匯 | 37.5 萬 | 34.3 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳陞景綻 | 36.2 萬 | 39.7 坪 | 2015 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福之星最新平均成交價是多少？
幸福之星最新實價登錄平均單價約 36.5 萬/坪，平均總價約 1,511 萬，共 10 筆成交紀錄。
幸福之星近期房價走勢如何？
幸福之星近一年單價上漲 7%，成交單價介於 32.3 萬至 39.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福之星是哪一年的社區？有多少戶？
幸福之星建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 94 戶。
幸福之星位於什麼位置？
幸福之星位於新北市五股區新城八路310號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與幸福之星條件最接近的社區包括：幸福我家二期（35.5 萬/坪）、勝華景上水（36.4 萬/坪）、勤樸天悅大樓（35.7 萬/坪）、未來之都一期（34.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福之星比五股區行情高還是低？
平均 36.5 萬/坪，比五股區屋齡相近（2014±5 年）的 32 個社區的中位數 36.8 萬/坪低 0.7%。
幸福之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.5–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。