常鑫匯
均價/坪
37.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+24.2%
平均坪數
34.3 坪
常鑫匯 實價登錄行情概況
常鑫匯位於新北市五股區（成洲三路2號），社區總戶數 68 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 37.5 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 24.0 萬至 47.7 萬/坪，近一年單價上漲 24.2%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區成泰路三段３５２號八樓1,280 萬
2025-10-09 · 47.7 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段３６２號六樓1,450 萬
2024-03-06 · 41.6 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段３５８號八樓1,598 萬
2023-11-19 · 38.1 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段３５６號六樓1,308 萬
2022-09-04 · 35.9 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段３５８號五樓1,060 萬
2022-01-11 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 新北市五股區成泰路三段３５２號八樓 | 1,280 萬 | 47.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-03-06 | 新北市五股區成泰路三段３６２號六樓 | 1,450 萬 | 41.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-11-19 | 新北市五股區成泰路三段３５８號八樓 | 1,598 萬 | 38.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-09-04 | 新北市五股區成泰路三段３５６號六樓 | 1,308 萬 | 35.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-01-11 | 新北市五股區成泰路三段３５８號五樓 | 1,060 萬 | 24.0 萬/坪 | 36.7 坪 | 五層/十四層 |
常鑫匯 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 45%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
5 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五股區 107 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.5 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 38.3 萬/坪低 2.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.9–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1680 公尺至捷運蘆洲站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 常鑫匯目前社區 | 37.5 萬/坪 | 34.3 坪 | - | 5 | ||
| 佳陞景漾 | 38.5 萬 | 34 坪 | 2023 | 99 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春城愛 | 38.7 萬 | 35.1 坪 | 2021 | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富總青沐 | 35.5 萬 | 33.2 坪 | 2022 | 162 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒔光 | 34.4 萬 | 34.5 坪 | 2022 | 258 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一抹綠 | 39.5 萬 | 37 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五福臨門 | 36.6 萬 | 29.5 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
常鑫匯最新平均成交價是多少？
常鑫匯最新實價登錄平均單價約 37.5 萬/坪，平均總價約 1,263 萬，共 5 筆成交紀錄。
常鑫匯近期房價走勢如何？
常鑫匯近一年單價上漲 24.2%，成交單價介於 24.0 萬至 47.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
常鑫匯是哪一年的社區？有多少戶？
常鑫匯社區總戶數 68 戶。
常鑫匯位於什麼位置？
常鑫匯位於新北市五股區成洲三路2號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與常鑫匯條件最接近的社區包括：佳陞景漾（38.5 萬/坪）、春城愛（38.7 萬/坪）、富總青沐（35.5 萬/坪）、蒔光（34.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
常鑫匯比五股區行情高還是低？
平均 37.5 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 38.3 萬/坪低 2.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
常鑫匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五股區 107 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
常鑫匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.9–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。