有富正旺-藏玉
均價/坪
44.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
39.3 坪
有富正旺-藏玉 實價登錄行情概況
有富正旺-藏玉位於新北市土城區（中正路158號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 44.9 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 15.7 萬至 73.5 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區中正路１５８號七樓800 萬
2025-10-08 · 15.7 萬/坪
- 新北市土城區中正路１５８號八樓800 萬
2025-10-08 · 15.7 萬/坪
- 新北市土城區中正路１６８號十二樓2,066 萬
2025-09-20 · 59.4 萬/坪
- 新北市土城區中正路１６２號八樓2,070 萬
2025-07-25 · 73.5 萬/坪
- 新北市土城區中正路１５８號六樓2,830 萬
2023-08-27 · 60.8 萬/坪
- 新北市土城區中正路１５８號五樓2,750 萬
2023-03-12 · 60.0 萬/坪
- 新北市土城區中正路１５８號三樓1,800 萬
2019-04-21 · 37.0 萬/坪
- 新北市土城區中正路１５８號四樓1,770 萬
2019-03-13 · 36.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-08 | 新北市土城區中正路１５８號七樓 | 800 萬 | 15.7 萬/坪 | 42.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-10-08 | 新北市土城區中正路１５８號八樓 | 800 萬 | 15.7 萬/坪 | 42.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-09-20 | 新北市土城區中正路１６８號十二樓 | 2,066 萬 | 59.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-07-25 | 新北市土城區中正路１６２號八樓 | 2,070 萬 | 73.5 萬/坪 | 24.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-08-27 | 新北市土城區中正路１５８號六樓 | 2,830 萬 | 60.8 萬/坪 | 42.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-03-12 | 新北市土城區中正路１５８號五樓 | 2,750 萬 | 60.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2019-04-21 | 新北市土城區中正路１５８號三樓 | 1,800 萬 | 37.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2019-03-13 | 新北市土城區中正路１５８號四樓 | 1,770 萬 | 36.7 萬/坪 | 42.5 坪 | 四層/十四層 |
有富正旺-藏玉 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 37%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 45.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
8 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在土城區 172 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.9 萬/坪，比土城區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 42.7 萬/坪高 5.0%。
半數成交落在 31.5–60.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 458 公尺至捷運土城站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 有富正旺-藏玉目前社區 | 44.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 2022 | 8 | ||
| 新樸文匯2 | 44.3 萬 | 37.6 坪 | 2022 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 安和琉域 | 47.3 萬 | 37.4 坪 | 2022 | 306 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 馥華城峰 | 41.9 萬 | 39.7 坪 | 2021 | 100 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 學府之森 | 46.4 萬 | 37 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天京大廈 | 43.8 萬 | 33.8 坪 | 2024 | 77 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 有富正旺-青玉 | 42.1 萬 | 35.5 坪 | 2021 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
有富正旺-藏玉最新平均成交價是多少？
有富正旺-藏玉最新實價登錄平均單價約 44.9 萬/坪，平均總價約 1,718 萬，共 8 筆成交紀錄。
有富正旺-藏玉近期房價走勢如何？
有富正旺-藏玉近一年單價上漲 50%，成交單價介於 15.7 萬至 73.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
有富正旺-藏玉是哪一年的社區？有多少戶？
有富正旺-藏玉建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 108 戶。
有富正旺-藏玉位於什麼位置？
有富正旺-藏玉位於新北市土城區中正路158號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與有富正旺-藏玉條件最接近的社區包括：新樸文匯2（44.3 萬/坪）、安和琉域（47.3 萬/坪）、馥華城峰（41.9 萬/坪）、學府之森（46.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
有富正旺-藏玉比土城區行情高還是低？
平均 44.9 萬/坪，比土城區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 42.7 萬/坪高 5.0%。
有富正旺-藏玉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在土城區 172 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
有富正旺-藏玉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.5–60.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。