寶佳淳青
均價/坪
56.3 萬/坪
成交筆數
138 筆
漲跌幅
-2.1%
平均坪數
29.5 坪
寶佳淳青 實價登錄行情概況
寶佳淳青位於新北市土城區（明德段360地號），社區總戶數 240 戶，實價登錄共 138 筆成交紀錄，平均單價約 56.3 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 51.5 萬至 64.4 萬/坪，近一年單價下跌 2.1%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區青和街1,870 萬
2026-07-13 · 59.1 萬/坪
- 新北市土城區青和街1,805 萬
2026-06-27 · 55.1 萬/坪
- 新北市土城區青和街2,468 萬
2026-06-06 · 58.2 萬/坪
- 新北市土城區青和街2,460 萬
2026-04-26 · 52.2 萬/坪
- 新北市土城區青和街2,160 萬
2026-04-25 · 56.9 萬/坪
- 新北市土城區青和街1,655 萬
2026-04-19 · 56.0 萬/坪
- 新北市土城區青和街2,163 萬
2026-04-19 · 54.7 萬/坪
- 新北市土城區青和街2,080 萬
2026-04-09 · 53.2 萬/坪
- 新北市土城區青和街2,023 萬
2026-03-10 · 52.2 萬/坪
- 新北市土城區青和街2,102 萬
2026-02-27 · 53.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 新北市土城區青和街 | 1,870 萬 | 59.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 十二層/15 |
| 2026-06-27 | 新北市土城區青和街 | 1,805 萬 | 55.1 萬/坪 | 28.8 坪 | 十五層/15 |
| 2026-06-06 | 新北市土城區青和街 | 2,468 萬 | 58.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 八層/15 |
| 2026-04-26 | 新北市土城區青和街 | 2,460 萬 | 52.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 二層/15 |
| 2026-04-25 | 新北市土城區青和街 | 2,160 萬 | 56.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 十四層/15 |
| 2026-04-19 | 新北市土城區青和街 | 1,655 萬 | 56.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/15 |
| 2026-04-19 | 新北市土城區青和街 | 2,163 萬 | 54.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 十層/15 |
| 2026-04-09 | 新北市土城區青和街 | 2,080 萬 | 53.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 七層/15 |
| 2026-03-10 | 新北市土城區青和街 | 2,023 萬 | 52.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/15 |
| 2026-02-27 | 新北市土城區青和街 | 2,102 萬 | 53.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 九層/15 |
寶佳淳青 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 72%；中位數 47.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
138 筆成交 ÷ 240 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 23 筆，在土城區 172 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.3 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 17.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.4–58.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 138 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1452 公尺至捷運土城站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶佳淳青目前社區 | 56.3 萬/坪 | 29.5 坪 | - | 138 | ||
| 有富 . 彩玉 | 57.6 萬 | 28.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好旺來 | 54.1 萬 | 29.4 坪 | 1995 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和耀美居 | 55.4 萬 | 31.3 坪 | 2025 | 110 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 有富富玉 | 55.5 萬 | 27.6 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德友植仁 | 56.2 萬 | 26.1 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 芊樾 | 57.8 萬 | 27.4 坪 | - | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶佳淳青最新平均成交價是多少？
寶佳淳青最新實價登錄平均單價約 56.3 萬/坪，平均總價約 1,657 萬，共 138 筆成交紀錄。
寶佳淳青近期房價走勢如何？
寶佳淳青近一年單價下跌 2.1%，成交單價介於 51.5 萬至 64.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶佳淳青是哪一年的社區？有多少戶？
寶佳淳青社區總戶數 240 戶。
寶佳淳青位於什麼位置？
寶佳淳青位於新北市土城區明德段360地號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與寶佳淳青條件最接近的社區包括：有富 . 彩玉（57.6 萬/坪）、好旺來（54.1 萬/坪）、和耀美居（55.4 萬/坪）、有富富玉（55.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶佳淳青比土城區行情高還是低？
平均 56.3 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 17.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寶佳淳青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 23 筆，在土城區 172 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶佳淳青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.4–58.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 138 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。