新邨
均價/坪
63.1 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
33 坪
新邨 實價登錄行情概況
新邨位於新北市永和區（秀朗路一段80號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 63.1 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 47.0 萬至 79.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區秀朗路一段６５號八樓3,100 萬
2025-04-08 · 79.5 萬/坪
- 新北市永和區秀朗路一段８０號十三樓之三2,400 萬
2024-11-17 · 56.2 萬/坪
- 新北市永和區秀朗路一段６５號七樓之２3,250 萬
2024-05-29 · 77.4 萬/坪
- 新北市永和區秀朗路一段６５號八樓之１2,020 萬
2023-11-20 · 71.2 萬/坪
- 新北市永和區秀朗路一段６５號八樓之３2,123 萬
2023-11-08 · 70.0 萬/坪
- 新北市永和區秀朗路一段６５號七樓之３2,110 萬
2023-07-31 · 69.5 萬/坪
- 新北市永和區秀朗路一段８０號十二樓1,620 萬
2023-02-16 · 61.9 萬/坪
- 新北市永和區秀朗路一段８０號三樓之十一2,080 萬
2023-01-08 · 48.7 萬/坪
- 新北市永和區秀朗路一段６５號十四樓之３2,038 萬
2022-12-20 · 67.3 萬/坪
- 新北市永和區秀朗路一段８０號四樓之六1,960 萬
2022-12-11 · 51.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 新北市永和區秀朗路一段６５號八樓 | 3,100 萬 | 79.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-11-17 | 新北市永和區秀朗路一段８０號十三樓之三 | 2,400 萬 | 56.2 萬/坪 | 42.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-05-29 | 新北市永和區秀朗路一段６５號七樓之２ | 3,250 萬 | 77.4 萬/坪 | 39.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-11-20 | 新北市永和區秀朗路一段６５號八樓之１ | 2,020 萬 | 71.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-11-08 | 新北市永和區秀朗路一段６５號八樓之３ | 2,123 萬 | 70.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-07-31 | 新北市永和區秀朗路一段６５號七樓之３ | 2,110 萬 | 69.5 萬/坪 | 27.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-02-16 | 新北市永和區秀朗路一段８０號十二樓 | 1,620 萬 | 61.9 萬/坪 | 26.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-01-08 | 新北市永和區秀朗路一段８０號三樓之十一 | 2,080 萬 | 48.7 萬/坪 | 42.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-12-20 | 新北市永和區秀朗路一段６５號十四樓之３ | 2,038 萬 | 67.3 萬/坪 | 27.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-12-11 | 新北市永和區秀朗路一段８０號四樓之六 | 1,960 萬 | 51.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 四層/十五層 |
新邨 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 48%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.1 萬/坪，比永和區屋齡相近（2023±5 年）的 19 個社區的中位數 65.4 萬/坪低 3.5%。
半數成交落在 62.0–65.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 638 公尺至捷運永安市場站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新邨目前社區 | 63.1 萬/坪 | 33 坪 | 2023 | 47 | ||
| 吉明秀 | 63.1 萬 | 33.6 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三輝謙里 | 63 萬 | 35.3 坪 | 2025 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘暉青川 | 66 萬 | 32.1 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民有印象 | 67 萬 | 32 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬事達 | 62.3 萬 | 37.5 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠泰和 | 60 萬 | 39.3 坪 | 2022 | 81 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新邨最新平均成交價是多少？
新邨最新實價登錄平均單價約 63.1 萬/坪，平均總價約 2,046 萬，共 47 筆成交紀錄。
新邨近期房價走勢如何？
新邨近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 47.0 萬至 79.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新邨是哪一年的社區？有多少戶？
新邨建於 2023 年（屋齡約 3 年）。
新邨位於什麼位置？
新邨位於新北市永和區秀朗路一段80號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與新邨條件最接近的社區包括：吉明秀（63.1 萬/坪）、三輝謙里（63 萬/坪）、弘暉青川（66 萬/坪）、民有印象（67 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新邨比永和區行情高還是低？
平均 63.1 萬/坪，比永和區屋齡相近（2023±5 年）的 19 個社區的中位數 65.4 萬/坪低 3.5%。
新邨最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新邨成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.0–65.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。