晶璽
均價/坪
77.9 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+14.5%
平均坪數
23.9 坪
晶璽 實價登錄行情概況
晶璽位於新北市新店區（檳榔路22號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 77.9 萬/坪，平均坪數約 23.9 坪，成交單價介於 72.5 萬至 88.1 萬/坪，近一年單價上漲 14.5%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區檳榔路２２號三樓之２2,250 萬
2025-02-26 · 76.6 萬/坪
- 新北市新店區檳榔路２２號八樓2,128 萬
2024-11-07 · 87.2 萬/坪
- 新北市新店區檳榔路２２號三樓2,350 萬
2024-08-12 · 88.1 萬/坪
- 新北市新店區檳榔路２２號八樓之２2,080 萬
2024-03-17 · 86.3 萬/坪
- 新北市新店區檳榔路２２號五樓之２1,974 萬
2022-10-05 · 73.6 萬/坪
- 新北市新店區檳榔路２２號五樓1,811 萬
2022-06-09 · 74.2 萬/坪
- 新北市新店區檳榔路２２號四樓之２2,139 萬
2022-04-30 · 80.4 萬/坪
- 新北市新店區檳榔路２２號七樓之２1,807 萬
2022-04-17 · 75.0 萬/坪
- 新北市新店區檳榔路２２號九樓2,051 萬
2022-04-13 · 75.8 萬/坪
- 新北市新店區檳榔路２２號九樓之２1,827 萬
2022-03-28 · 75.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-26 | 新北市新店區檳榔路２２號三樓之２ | 2,250 萬 | 76.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/十層 |
| 2024-11-07 | 新北市新店區檳榔路２２號八樓 | 2,128 萬 | 87.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 八層/十層 |
| 2024-08-12 | 新北市新店區檳榔路２２號三樓 | 2,350 萬 | 88.1 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/十層 |
| 2024-03-17 | 新北市新店區檳榔路２２號八樓之２ | 2,080 萬 | 86.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 八層/十層 |
| 2022-10-05 | 新北市新店區檳榔路２２號五樓之２ | 1,974 萬 | 73.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/十層 |
| 2022-06-09 | 新北市新店區檳榔路２２號五樓 | 1,811 萬 | 74.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 五層/十層 |
| 2022-04-30 | 新北市新店區檳榔路２２號四樓之２ | 2,139 萬 | 80.4 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/十層 |
| 2022-04-17 | 新北市新店區檳榔路２２號七樓之２ | 1,807 萬 | 75.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 七層/十層 |
| 2022-04-13 | 新北市新店區檳榔路２２號九樓 | 2,051 萬 | 75.8 萬/坪 | 24.4 坪 | 九層/十層 |
| 2022-03-28 | 新北市新店區檳榔路２２號九樓之２ | 1,827 萬 | 75.8 萬/坪 | 24.1 坪 | 九層/十層 |
晶璽 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 90%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 48.8%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
20 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 77.9 萬/坪，比新店區屋齡相近（2020±5 年）的 67 個社區的中位數 61.9 萬/坪高 25.9%。
半數成交落在 75.2–78.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 403 公尺至捷運新店區公所站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晶璽目前社區 | 77.9 萬/坪 | 23.9 坪 | 2020 | 20 | ||
| 中央一邸 | 78.6 萬 | 22.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雅藏 | 69 萬 | 24.6 坪 | - | 31 | 坪數相近 | 比較 |
| 德孚曉碧 | 75.5 萬 | 19.9 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 品碧潭 | 56.1 萬 | 22.8 坪 | 2022 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 協富青睞 | 78.2 萬 | 20.1 坪 | - | 21 | 單價相近 | 比較 |
| 樺福大坪林 | 74.4 萬 | 16.6 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晶璽最新平均成交價是多少？
晶璽最新實價登錄平均單價約 77.9 萬/坪，平均總價約 1,883 萬，共 20 筆成交紀錄。
晶璽近期房價走勢如何？
晶璽近一年單價上漲 14.5%，成交單價介於 72.5 萬至 88.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晶璽是哪一年的社區？有多少戶？
晶璽建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 27 戶。
晶璽位於什麼位置？
晶璽位於新北市新店區檳榔路22號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與晶璽條件最接近的社區包括：中央一邸（78.6 萬/坪）、雅藏（69 萬/坪）、德孚曉碧（75.5 萬/坪）、品碧潭（56.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晶璽比新店區行情高還是低？
平均 77.9 萬/坪，比新店區屋齡相近（2020±5 年）的 67 個社區的中位數 61.9 萬/坪高 25.9%。
晶璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晶璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 75.2–78.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。