品碧潭
均價/坪
56.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.8 坪
品碧潭 實價登錄行情概況
品碧潭位於新北市新店區（北宜路一段105巷4弄9號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 56.1 萬/坪，平均坪數約 22.8 坪，成交單價介於 53.6 萬至 62.6 萬/坪。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區北宜路一段１０５巷４弄９號八樓1,818 萬
2024-05-11 · 62.6 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段１０５巷４弄９號四樓之２1,135 萬
2023-10-26 · 55.0 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段１０５巷４弄９號五樓之２1,135 萬
2023-10-18 · 55.0 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段１０５巷４弄９號四樓1,300 萬
2023-10-13 · 54.6 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段１０５巷４弄９號八樓之２1,250 萬
2023-10-03 · 55.0 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段１０５巷４弄９號五樓之１1,500 萬
2023-07-28 · 55.2 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段１０５巷４弄９號四樓之１1,470 萬
2023-07-19 · 54.0 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段１０５巷４弄９號五樓1,280 萬
2022-12-10 · 53.6 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段１０５巷４弄９號八樓之１2,100 萬
2021-05-23 · 59.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-11 | 新北市新店區北宜路一段１０５巷４弄９號八樓 | 1,818 萬 | 62.6 萬/坪 | 26.3 坪 | 八層，見其他登記事項/八層 |
| 2023-10-26 | 新北市新店區北宜路一段１０５巷４弄９號四樓之２ | 1,135 萬 | 55.0 萬/坪 | 17.9 坪 | 四層/八層 |
| 2023-10-18 | 新北市新店區北宜路一段１０５巷４弄９號五樓之２ | 1,135 萬 | 55.0 萬/坪 | 17.9 坪 | 五層/八層 |
| 2023-10-13 | 新北市新店區北宜路一段１０５巷４弄９號四樓 | 1,300 萬 | 54.6 萬/坪 | 21.1 坪 | 四層/八層 |
| 2023-10-03 | 新北市新店區北宜路一段１０５巷４弄９號八樓之２ | 1,250 萬 | 55.0 萬/坪 | 20.0 坪 | 八層/八層 |
| 2023-07-28 | 新北市新店區北宜路一段１０５巷４弄９號五樓之１ | 1,500 萬 | 55.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 五層/八層 |
| 2023-07-19 | 新北市新店區北宜路一段１０５巷４弄９號四樓之１ | 1,470 萬 | 54.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/八層 |
| 2022-12-10 | 新北市新店區北宜路一段１０５巷４弄９號五樓 | 1,280 萬 | 53.6 萬/坪 | 21.1 坪 | 五層/八層 |
| 2021-05-23 | 新北市新店區北宜路一段１０５巷４弄９號八樓之１ | 2,100 萬 | 59.8 萬/坪 | 32.3 坪 | 八層，見其他登記事項/八層 |
品碧潭 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 44%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.8%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
9 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.1 萬/坪，比新店區屋齡相近（2022±5 年）的 58 個社區的中位數 63.1 萬/坪低 11.2%。
半數成交落在 54.6–55.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 378 公尺至捷運新店站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品碧潭目前社區 | 56.1 萬/坪 | 22.8 坪 | 2022 | 9 | ||
| 碧澄三 | 56.1 萬 | 21.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 友座紳鄰 | 57.8 萬 | 25.5 坪 | 2021 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 波爾多 | 58 萬 | 21.6 坪 | 2021 | 65 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 羅浮名宮 | 56.4 萬 | 26 坪 | 2021 | 37 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 誠鑫 | 55.6 萬 | 27.6 坪 | 2023 | 179 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 晶璽 | 77.9 萬 | 23.9 坪 | 2020 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
品碧潭最新平均成交價是多少？
品碧潭最新實價登錄平均單價約 56.1 萬/坪，平均總價約 1,289 萬，共 9 筆成交紀錄。
品碧潭是哪一年的社區？有多少戶？
品碧潭建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 16 戶。
品碧潭位於什麼位置？
品碧潭位於新北市新店區北宜路一段105巷4弄9號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與品碧潭條件最接近的社區包括：碧澄三（56.1 萬/坪）、友座紳鄰（57.8 萬/坪）、波爾多（58 萬/坪）、羅浮名宮（56.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
品碧潭比新店區行情高還是低？
平均 56.1 萬/坪，比新店區屋齡相近（2022±5 年）的 58 個社區的中位數 63.1 萬/坪低 11.2%。
品碧潭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
品碧潭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.6–55.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。