超級城市曼哈頓

新北市 新莊區 樹新路206號2017 年（屋齡約 9 年）691 戶

均價/坪

41.3 萬/坪

成交筆數

11 筆

漲跌幅

+8.5%

平均坪數

26.3 坪

單坪最低31.1 萬/坪
單坪最高50.1 萬/坪
平均總價1,198 萬

超級城市曼哈頓 實價登錄行情概況

超級城市曼哈頓位於新北市新莊區（樹新路206號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 691 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 41.3 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 31.1 萬至 50.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新莊區實價登錄
  • 新北市新莊區樹新路２１６號十一樓

    2025-09-28 · 46.3 萬/坪

    1,750 萬
  • 新北市新莊區樹新路２２０號十二樓

    2025-08-30 · 50.1 萬/坪

    1,150 萬
  • 新北市新莊區樹新路２００號十三樓

    2025-06-27 · 44.4 萬/坪

    1,320 萬
  • 新北市新莊區樹新路２２０號十一樓

    2025-05-30 · 50.1 萬/坪

    1,120 萬
  • 新北市新莊區樹新路２１０號九樓

    2024-06-12 · 43.1 萬/坪

    1,458 萬
  • 新北市新莊區樹新路２２０號十五樓

    2023-09-22 · 39.4 萬/坪

    1,000 萬
  • 新北市新莊區樹新路２０２號八樓

    2023-01-02 · 36.2 萬/坪

    1,666 萬
  • 新北市新莊區樹新路２２０號八樓

    2022-09-11 · 39.1 萬/坪

    918 萬
  • 新北市新莊區樹新路２０８號十五樓

    2022-08-28 · 38.1 萬/坪

    1,270 萬
  • 新北市新莊區樹新路２１６號十三樓

    2022-05-28 · 31.1 萬/坪

    1,310 萬

超級城市曼哈頓 數據解讀

每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置41.3萬/坪高於 18%

新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 18%；中位數 52.1 萬/坪。

主建物佔比58.6%高於 37%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。

成交價一致性13.9% 變異高於 28%

成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡9年

建造於 2017 年，屋齡約 9 年。

累計換手率1.6%

11 筆成交 ÷ 691 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 76%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-23.4%

平均 41.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2017±5 年）的 95 個社區的中位數 53.9 萬/坪低 23.4%。

成交價區間37.3–45.3萬/坪

半數成交落在 37.3–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2161公尺

直線距離 2161 公尺至捷運亞東醫院站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
超級城市曼哈頓目前社區41.3 萬/坪26.3 坪
超級城市SUPER2愛丁堡40.8 萬27.2 坪比較
星晴43.3 萬25.3 坪比較
和耀民安讚45.8 萬29.1 坪比較
豐盛42.8 萬32.2 坪比較
晴禾賞37.9 萬29.3 坪比較
富都新向46.8 萬28.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新莊區 實價登錄行情

查看 新莊區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

超級城市曼哈頓最新平均成交價是多少？

超級城市曼哈頓最新實價登錄平均單價約 41.3 萬/坪，平均總價約 1,198 萬，共 11 筆成交紀錄。

超級城市曼哈頓近期房價走勢如何？

超級城市曼哈頓近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 31.1 萬至 50.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

超級城市曼哈頓是哪一年的社區？有多少戶？

超級城市曼哈頓建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 691 戶。

超級城市曼哈頓位於什麼位置？

超級城市曼哈頓位於新北市新莊區樹新路206號。

新莊區有哪些相似社區可比較？

與超級城市曼哈頓條件最接近的社區包括：超級城市SUPER2愛丁堡（40.8 萬/坪）、星晴（43.3 萬/坪）、和耀民安讚（45.8 萬/坪）、豐盛（42.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

超級城市曼哈頓比新莊區行情高還是低？

平均 41.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2017±5 年）的 95 個社區的中位數 53.9 萬/坪低 23.4%。

超級城市曼哈頓最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

超級城市曼哈頓成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 37.3–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。