景秀88
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+21.8%
平均坪數
32.5 坪
景秀88 實價登錄行情概況
景秀88位於新北市林口區（文化二路二段88巷6號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 27.2 萬至 35.5 萬/坪，近一年單價上漲 21.8%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化二路二段８８巷６號四樓之一1,550 萬
2025-05-11 · 35.5 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段８８巷６號十一樓之一1,488 萬
2024-02-29 · 34.1 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段８８巷６號九樓之一1,428 萬
2023-05-27 · 32.7 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段８８巷６號八樓之一1,188 萬
2022-04-10 · 27.2 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段８８巷６號三樓之一1,080 萬
2022-01-01 · 28.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-11 | 新北市林口區文化二路二段８８巷６號四樓之一 | 1,550 萬 | 35.5 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-02-29 | 新北市林口區文化二路二段８８巷６號十一樓之一 | 1,488 萬 | 34.1 萬/坪 | 32.5 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-05-27 | 新北市林口區文化二路二段８８巷６號九樓之一 | 1,428 萬 | 32.7 萬/坪 | 32.5 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-04-10 | 新北市林口區文化二路二段８８巷６號八樓之一 | 1,188 萬 | 27.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-01-01 | 新北市林口區文化二路二段８８巷６號三樓之一 | 1,080 萬 | 28.6 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/十一層 |
景秀88 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 12%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比林口區屋齡相近（2007±5 年）的 53 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 11.0%。
半數成交落在 28.6–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2439 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景秀88目前社區 | 31.7 萬/坪 | 32.5 坪 | 2007 | 5 | ||
| 遠雄未來家芬蘭區 | 32.3 萬 | 32.6 坪 | 2008 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福市 | 32.8 萬 | 33 坪 | 2008 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎新苑 | 31.6 萬 | 32.1 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 江南馥園 | 32.8 萬 | 33.5 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 居自在 | 31.5 萬 | 28.8 坪 | 2004 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 布達宮 | 35.4 萬 | 32.1 坪 | 2010 | 28 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
景秀88最新平均成交價是多少？
景秀88最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 1,317 萬，共 5 筆成交紀錄。
景秀88近期房價走勢如何？
景秀88近一年單價上漲 21.8%，成交單價介於 27.2 萬至 35.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
景秀88是哪一年的社區？有多少戶？
景秀88建於 2007 年（屋齡約 19 年）。
景秀88位於什麼位置？
景秀88位於新北市林口區文化二路二段88巷6號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與景秀88條件最接近的社區包括：遠雄未來家芬蘭區（32.3 萬/坪）、幸福市（32.8 萬/坪）、鼎新苑（31.6 萬/坪）、江南馥園（32.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
景秀88比林口區行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比林口區屋齡相近（2007±5 年）的 53 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 11.0%。
景秀88最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
景秀88成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.6–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。