鼎新苑
均價/坪
31.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-3.2%
平均坪數
32.1 坪
鼎新苑 實價登錄行情概況
鼎新苑位於新北市林口區（中正路19號之1），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 25.5 萬至 35.9 萬/坪，近一年單價下跌 3.2%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區中正路２１號三樓1,160 萬
2025-07-20 · 31.9 萬/坪
- 新北市林口區中正路２５號四樓1,225 萬
2025-07-17 · 25.5 萬/坪
- 新北市林口區中正路２５號五樓1,225 萬
2025-07-17 · 25.5 萬/坪
- 新北市林口區中正路１９號七樓2,018 萬
2024-07-19 · 34.0 萬/坪
- 新北市林口區中正路２５號三樓1,532 萬
2024-02-16 · 31.9 萬/坪
- 新北市林口區中正路２３號四樓938 萬
2024-01-28 · 35.8 萬/坪
- 新北市林口區中正路２１號七樓792 萬
2022-08-17 · 33.0 萬/坪
- 新北市林口區中正路２３號六樓808 萬
2022-05-05 · 30.8 萬/坪
- 新北市林口區中正路２１號1,300 萬
2022-02-19 · 35.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 新北市林口區中正路２１號三樓 | 1,160 萬 | 31.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/七層 |
| 2025-07-17 | 新北市林口區中正路２５號四樓 | 1,225 萬 | 25.5 萬/坪 | 38.3 坪 | 四層/七層 |
| 2025-07-17 | 新北市林口區中正路２５號五樓 | 1,225 萬 | 25.5 萬/坪 | 38.3 坪 | 五層/七層 |
| 2024-07-19 | 新北市林口區中正路１９號七樓 | 2,018 萬 | 34.0 萬/坪 | 48.7 坪 | 七層，見其他登記事項/七層 |
| 2024-02-16 | 新北市林口區中正路２５號三樓 | 1,532 萬 | 31.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 三層/七層 |
| 2024-01-28 | 新北市林口區中正路２３號四樓 | 938 萬 | 35.8 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/七層 |
| 2022-08-17 | 新北市林口區中正路２１號七樓 | 792 萬 | 33.0 萬/坪 | 19.2 坪 | 七層/七層 |
| 2022-05-05 | 新北市林口區中正路２３號六樓 | 808 萬 | 30.8 萬/坪 | 26.2 坪 | 六層/七層 |
| 2022-02-19 | 新北市林口區中正路２１號 | 1,300 萬 | 35.9 萬/坪 | 26.5 坪 | 一層/七層 |
鼎新苑 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 11%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.6 萬/坪，比林口區屋齡相近（2012±5 年）的 76 個社區的中位數 37.9 萬/坪低 16.7%。
半數成交落在 30.8–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎新苑目前社區 | 31.6 萬/坪 | 32.1 坪 | 2012 | 9 | ||
| 景秀88 | 31.7 萬 | 32.5 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄未來家芬蘭區 | 32.3 萬 | 32.6 坪 | 2008 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 江南馥園 | 32.8 萬 | 33.5 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福市 | 32.8 萬 | 33 坪 | 2008 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 布達宮 | 35.4 萬 | 32.1 坪 | 2010 | 28 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 非常林口 | 34.3 萬 | 34.6 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎新苑最新平均成交價是多少？
鼎新苑最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 1,164 萬，共 9 筆成交紀錄。
鼎新苑近期房價走勢如何？
鼎新苑近一年單價下跌 3.2%，成交單價介於 25.5 萬至 35.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鼎新苑是哪一年的社區？有多少戶？
鼎新苑建於 2012 年（屋齡約 14 年）。
鼎新苑位於什麼位置？
鼎新苑位於新北市林口區中正路19號之1。
林口區有哪些相似社區可比較？
與鼎新苑條件最接近的社區包括：景秀88（31.7 萬/坪）、遠雄未來家芬蘭區（32.3 萬/坪）、江南馥園（32.8 萬/坪）、幸福市（32.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎新苑比林口區行情高還是低？
平均 31.6 萬/坪，比林口區屋齡相近（2012±5 年）的 76 個社區的中位數 37.9 萬/坪低 16.7%。
鼎新苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎新苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.8–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。