幸福市
均價/坪
32.8 萬/坪
成交筆數
53 筆
漲跌幅
+18.3%
平均坪數
33 坪
幸福市 實價登錄行情概況
幸福市位於新北市林口區（中山路568號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 32.8 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 19.6 萬至 47.4 萬/坪，近一年單價上漲 18.3%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區中山路５６０號七樓之六1,120 萬
2026-01-06 · 35.4 萬/坪
- 新北市林口區中山路５６０號十樓之五1,870 萬
2025-10-12 · 38.0 萬/坪
- 新北市林口區中山路５６６號八樓之六1,858 萬
2025-10-10 · 34.5 萬/坪
- 新北市林口區中山路５６２號十一樓之三1,280 萬
2025-03-21 · 42.9 萬/坪
- 新北市林口區中山路５６２號十五樓之五1,766 萬
2024-11-01 · 42.0 萬/坪
- 新北市林口區中山路５６２號十五樓之三1,200 萬
2024-09-11 · 33.9 萬/坪
- 新北市林口區中山路５５６號七樓880 萬
2024-09-08 · 22.3 萬/坪
- 新北市林口區中山路５５２號十三樓1,400 萬
2024-08-06 · 37.0 萬/坪
- 新北市林口區中山路５４８號九樓1,980 萬
2024-07-27 · 47.4 萬/坪
- 新北市林口區中山路５６２號六樓之五1,888 萬
2024-07-07 · 39.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 新北市林口區中山路５６０號七樓之六 | 1,120 萬 | 35.4 萬/坪 | 21.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-10-12 | 新北市林口區中山路５６０號十樓之五 | 1,870 萬 | 38.0 萬/坪 | 39.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-10-10 | 新北市林口區中山路５６６號八樓之六 | 1,858 萬 | 34.5 萬/坪 | 44.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-03-21 | 新北市林口區中山路５６２號十一樓之三 | 1,280 萬 | 42.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-11-01 | 新北市林口區中山路５６２號十五樓之五 | 1,766 萬 | 42.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-09-11 | 新北市林口區中山路５６２號十五樓之三 | 1,200 萬 | 33.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-09-08 | 新北市林口區中山路５５６號七樓 | 880 萬 | 22.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-08-06 | 新北市林口區中山路５５２號十三樓 | 1,400 萬 | 37.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-07-27 | 新北市林口區中山路５４８號九樓 | 1,980 萬 | 47.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-07-07 | 新北市林口區中山路５６２號六樓之五 | 1,888 萬 | 39.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 六層/十五層 |
幸福市 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 16%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.6%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 17.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在林口區 265 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（2008±5 年）的 55 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 8.1%。
半數成交落在 28.7–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2661 公尺至捷運林口站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福市目前社區 | 32.8 萬/坪 | 33 坪 | 2008 | 53 | ||
| 遠雄未來家芬蘭區 | 32.3 萬 | 32.6 坪 | 2008 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 景秀88 | 31.7 萬 | 32.5 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 江南馥園 | 32.8 萬 | 33.5 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎新苑 | 31.6 萬 | 32.1 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄未來家瑞典區 | 35.7 萬 | 34 坪 | 2008 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 布達宮 | 35.4 萬 | 32.1 坪 | 2010 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福市最新平均成交價是多少？
幸福市最新實價登錄平均單價約 32.8 萬/坪，平均總價約 1,253 萬，共 53 筆成交紀錄。
幸福市近期房價走勢如何？
幸福市近一年單價上漲 18.3%，成交單價介於 19.6 萬至 47.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福市是哪一年的社區？有多少戶？
幸福市建於 2008 年（屋齡約 18 年）。
幸福市位於什麼位置？
幸福市位於新北市林口區中山路568號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與幸福市條件最接近的社區包括：遠雄未來家芬蘭區（32.3 萬/坪）、景秀88（31.7 萬/坪）、江南馥園（32.8 萬/坪）、鼎新苑（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福市比林口區行情高還是低？
平均 32.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（2008±5 年）的 55 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 8.1%。
幸福市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在林口區 265 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。