居自在
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+35.3%
平均坪數
28.8 坪
居自在 實價登錄行情概況
居自在位於新北市林口區（粉寮路一段15號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 21.2 萬至 42.6 萬/坪，近一年單價上漲 35.3%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區粉寮路一段１５號九樓1,042 萬
2025-01-14 · 42.6 萬/坪
- 新北市林口區粉寮路一段１９號六樓1,460 萬
2024-08-10 · 35.9 萬/坪
- 新北市林口區粉寮路一段２１號四樓1,410 萬
2024-04-16 · 34.7 萬/坪
- 新北市林口區粉寮路一段１５號七樓888 萬
2023-08-30 · 36.3 萬/坪
- 新北市林口區粉寮路一段２１號三樓950 萬
2023-08-25 · 23.4 萬/坪
- 新北市林口區粉寮路一段２５號三樓1,320 萬
2023-08-22 · 31.1 萬/坪
- 新北市林口區粉寮路一段１９號二樓1,050 萬
2023-03-13 · 26.6 萬/坪
- 新北市林口區粉寮路一段１７號八樓690 萬
2023-02-12 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-14 | 新北市林口區粉寮路一段１５號九樓 | 1,042 萬 | 42.6 萬/坪 | 24.5 坪 | 九層/十層 |
| 2024-08-10 | 新北市林口區粉寮路一段１９號六樓 | 1,460 萬 | 35.9 萬/坪 | 31.0 坪 | 六層/十層 |
| 2024-04-16 | 新北市林口區粉寮路一段２１號四樓 | 1,410 萬 | 34.7 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/十層 |
| 2023-08-30 | 新北市林口區粉寮路一段１５號七樓 | 888 萬 | 36.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 七層/十層 |
| 2023-08-25 | 新北市林口區粉寮路一段２１號三樓 | 950 萬 | 23.4 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/十層 |
| 2023-08-22 | 新北市林口區粉寮路一段２５號三樓 | 1,320 萬 | 31.1 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/十層 |
| 2023-03-13 | 新北市林口區粉寮路一段１９號二樓 | 1,050 萬 | 26.6 萬/坪 | 31.5 坪 | 二層/十層 |
| 2023-02-12 | 新北市林口區粉寮路一段１７號八樓 | 690 萬 | 21.2 萬/坪 | 24.5 坪 | 八層/十層 |
居自在 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 11%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.6%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 21.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（2004±5 年）的 38 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 12.0%。
半數成交落在 25.8–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 居自在目前社區 | 31.5 萬/坪 | 28.8 坪 | 2004 | 8 | ||
| 景秀88 | 31.7 萬 | 32.5 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 戀戀春城 | 33.6 萬 | 27.2 坪 | 2005 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 遠雄未來家芬蘭區 | 32.3 萬 | 32.6 坪 | 2008 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 闊然居 | 31.8 萬 | 35.8 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 鼎新苑 | 31.6 萬 | 32.1 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福市 | 32.8 萬 | 33 坪 | 2008 | 53 | 單價相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
居自在最新平均成交價是多少？
居自在最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 1,101 萬，共 8 筆成交紀錄。
居自在近期房價走勢如何？
居自在近一年單價上漲 35.3%，成交單價介於 21.2 萬至 42.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
居自在是哪一年的社區？有多少戶？
居自在建於 2004 年（屋齡約 22 年）。
居自在位於什麼位置？
居自在位於新北市林口區粉寮路一段15號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與居自在條件最接近的社區包括：景秀88（31.7 萬/坪）、戀戀春城（33.6 萬/坪）、遠雄未來家芬蘭區（32.3 萬/坪）、闊然居（31.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
居自在比林口區行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（2004±5 年）的 38 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 12.0%。
居自在最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
居自在成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。