遠雄未來家芬蘭區
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+14.4%
平均坪數
32.6 坪
遠雄未來家芬蘭區 實價登錄行情概況
遠雄未來家芬蘭區位於新北市林口區（南勢二街350號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 20.1 萬至 45.0 萬/坪，近一年單價上漲 14.4%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區南勢二街３７０號三樓之一1,620 萬
2025-08-16 · 38.5 萬/坪
- 新北市林口區南勢二街３６２號五樓之二1,745 萬
2025-02-12 · 41.1 萬/坪
- 新北市林口區南勢二街３５０號三樓之一1,745 萬
2024-08-01 · 40.5 萬/坪
- 新北市林口區南勢二街３６０號六樓1,698 萬
2024-05-06 · 39.5 萬/坪
- 新北市林口區南勢二街３６８號六樓之一1,620 萬
2024-04-16 · 45.0 萬/坪
- 新北市林口區南勢二街３６２號七樓之二1,428 萬
2024-01-10 · 39.1 萬/坪
- 新北市林口區南勢二街３５０號八樓1,400 萬
2023-12-03 · 32.5 萬/坪
- 新北市林口區南勢二街３５２號二樓之二1,570 萬
2023-08-24 · 27.1 萬/坪
- 新北市林口區南勢二街３６０號五樓之一1,360 萬
2023-06-04 · 31.7 萬/坪
- 新北市林口區南勢二街３６２號五樓之三1,332 萬
2023-06-02 · 31.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 新北市林口區南勢二街３７０號三樓之一 | 1,620 萬 | 38.5 萬/坪 | 31.5 坪 | 三層/九層 |
| 2025-02-12 | 新北市林口區南勢二街３６２號五樓之二 | 1,745 萬 | 41.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 五層/九層 |
| 2024-08-01 | 新北市林口區南勢二街３５０號三樓之一 | 1,745 萬 | 40.5 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/九層 |
| 2024-05-06 | 新北市林口區南勢二街３６０號六樓 | 1,698 萬 | 39.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 六層/九層 |
| 2024-04-16 | 新北市林口區南勢二街３６８號六樓之一 | 1,620 萬 | 45.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/九層 |
| 2024-01-10 | 新北市林口區南勢二街３６２號七樓之二 | 1,428 萬 | 39.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 七層/九層 |
| 2023-12-03 | 新北市林口區南勢二街３５０號八樓 | 1,400 萬 | 32.5 萬/坪 | 32.5 坪 | 八層/九層 |
| 2023-08-24 | 新北市林口區南勢二街３５２號二樓之二 | 1,570 萬 | 27.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/九層 |
| 2023-06-04 | 新北市林口區南勢二街３６０號五樓之一 | 1,360 萬 | 31.7 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/九層 |
| 2023-06-02 | 新北市林口區南勢二街３６２號五樓之三 | 1,332 萬 | 31.4 萬/坪 | 31.9 坪 | 五層/九層 |
遠雄未來家芬蘭區 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 13%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比林口區屋齡相近（2008±5 年）的 55 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 9.7%。
半數成交落在 28.8–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1102 公尺至捷運林口站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄未來家芬蘭區目前社區 | 32.3 萬/坪 | 32.6 坪 | 2008 | 27 | ||
| 幸福市 | 32.8 萬 | 33 坪 | 2008 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 景秀88 | 31.7 萬 | 32.5 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎新苑 | 31.6 萬 | 32.1 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 江南馥園 | 32.8 萬 | 33.5 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄未來家瑞典區 | 35.7 萬 | 34 坪 | 2008 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 布達宮 | 35.4 萬 | 32.1 坪 | 2010 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄未來家芬蘭區最新平均成交價是多少？
遠雄未來家芬蘭區最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 1,278 萬，共 27 筆成交紀錄。
遠雄未來家芬蘭區近期房價走勢如何？
遠雄未來家芬蘭區近一年單價上漲 14.4%，成交單價介於 20.1 萬至 45.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄未來家芬蘭區是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄未來家芬蘭區建於 2008 年（屋齡約 18 年）。
遠雄未來家芬蘭區位於什麼位置？
遠雄未來家芬蘭區位於新北市林口區南勢二街350號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與遠雄未來家芬蘭區條件最接近的社區包括：幸福市（32.8 萬/坪）、景秀88（31.7 萬/坪）、鼎新苑（31.6 萬/坪）、江南馥園（32.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄未來家芬蘭區比林口區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比林口區屋齡相近（2008±5 年）的 55 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 9.7%。
遠雄未來家芬蘭區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄未來家芬蘭區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。