景德華廈
均價/坪
55.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+16.2%
平均坪數
20.4 坪
景德華廈 實價登錄行情概況
景德華廈位於新北市中和區（景德街91號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 55.2 萬/坪，平均坪數約 20.4 坪，成交單價介於 41.0 萬至 66.5 萬/坪，近一年單價上漲 16.2%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區景德街９５之１號二樓1,747 萬
2025-11-15 · 66.5 萬/坪
- 新北市中和區景德街９５之８號四樓635 萬
2025-09-20 · 59.6 萬/坪
- 新北市中和區景德街９５之３號五樓2,400 萬
2024-07-07 · 60.9 萬/坪
- 新北市中和區景德街９５之１２號六樓1,008 萬
2023-03-12 · 52.4 萬/坪
- 新北市中和區景德街９５之９號二樓455 萬
2022-11-19 · 55.1 萬/坪
- 新北市中和區景德街９５之１０號二樓410 萬
2022-09-26 · 51.4 萬/坪
- 新北市中和區景德街９５之１２號六樓1,000 萬
2022-07-20 · 52.0 萬/坪
- 新北市中和區景德街９５之１１號五樓495 萬
2022-04-24 · 66.0 萬/坪
- 新北市中和區景德街９５之１０號七樓1,635 萬
2022-04-16 · 56.5 萬/坪
- 新北市中和區景德街９１號二樓1,368 萬
2022-04-10 · 41.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 新北市中和區景德街９５之１號二樓 | 1,747 萬 | 66.5 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/七層 |
| 2025-09-20 | 新北市中和區景德街９５之８號四樓 | 635 萬 | 59.6 萬/坪 | 10.7 坪 | 四層/七層 |
| 2024-07-07 | 新北市中和區景德街９５之３號五樓 | 2,400 萬 | 60.9 萬/坪 | 36.1 坪 | 五層/七層 |
| 2023-03-12 | 新北市中和區景德街９５之１２號六樓 | 1,008 萬 | 52.4 萬/坪 | 19.2 坪 | 六層/七層 |
| 2022-11-19 | 新北市中和區景德街９５之９號二樓 | 455 萬 | 55.1 萬/坪 | 8.3 坪 | 二層/七層 |
| 2022-09-26 | 新北市中和區景德街９５之１０號二樓 | 410 萬 | 51.4 萬/坪 | 8.0 坪 | 二層/七層 |
| 2022-07-20 | 新北市中和區景德街９５之１２號六樓 | 1,000 萬 | 52.0 萬/坪 | 19.2 坪 | 六層/七層 |
| 2022-04-24 | 新北市中和區景德街９５之１１號五樓 | 495 萬 | 66.0 萬/坪 | 7.5 坪 | 五層/七層 |
| 2022-04-16 | 新北市中和區景德街９５之１０號七樓 | 1,635 萬 | 56.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 七層，夾層/七層 |
| 2022-04-10 | 新北市中和區景德街９１號二樓 | 1,368 萬 | 41.0 萬/坪 | 33.4 坪 | 二層/七層 |
景德華廈 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 49%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
12 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中和區 222 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.2 萬/坪，比中和區屋齡相近（2007±5 年）的 38 個社區的中位數 56.5 萬/坪低 2.3%。
半數成交落在 51.9–59.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 90 公尺至捷運景平站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景德華廈目前社區 | 55.2 萬/坪 | 20.4 坪 | 2007 | 12 | ||
| 利舟荷悅(中和) | 55.8 萬 | 21.2 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中和之星 | 53.8 萬 | 20.7 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 昌田捷境 | 54.1 萬 | 23.4 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰安 | 53.6 萬 | 20.5 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 景安京璽 | 56.5 萬 | 24.2 坪 | 2005 | 45 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 忠孝芯城 | 61.9 萬 | 20.5 坪 | - | 43 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
景德華廈最新平均成交價是多少？
景德華廈最新實價登錄平均單價約 55.2 萬/坪，平均總價約 1,125 萬，共 12 筆成交紀錄。
景德華廈近期房價走勢如何？
景德華廈近一年單價上漲 16.2%，成交單價介於 41.0 萬至 66.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
景德華廈是哪一年的社區？有多少戶？
景德華廈建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 13 戶。
景德華廈位於什麼位置？
景德華廈位於新北市中和區景德街91號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與景德華廈條件最接近的社區包括：利舟荷悅(中和)（55.8 萬/坪）、中和之星（53.8 萬/坪）、昌田捷境（54.1 萬/坪）、泰安（53.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
景德華廈比中和區行情高還是低？
平均 55.2 萬/坪，比中和區屋齡相近（2007±5 年）的 38 個社區的中位數 56.5 萬/坪低 2.3%。
景德華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中和區 222 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
景德華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.9–59.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。