樹里悦
均價/坪
43.2 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
19.9 坪
樹里悦 實價登錄行情概況
樹里悦位於新北市淡水區，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 43.2 萬/坪，平均坪數約 19.9 坪，成交單價介於 39.9 萬至 48.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區八勢路50巷17號1,200 萬
2024-06-16 · 43.6 萬/坪
- 新北市淡水區八勢路50巷17號1,210 萬
2024-06-10 · 44.0 萬/坪
- 新北市淡水區八勢路50巷17號1,175 萬
2024-06-01 · 42.6 萬/坪
- 新北市淡水區八勢路50巷17號1,230 萬
2024-05-31 · 44.8 萬/坪
- 新北市淡水區八勢路50巷17號1,075 萬
2024-05-26 · 45.4 萬/坪
- 新北市淡水區八勢路50巷17號1,191 萬
2024-05-22 · 43.2 萬/坪
- 新北市淡水區八勢路50巷17號1,040 萬
2024-05-19 · 43.7 萬/坪
- 新北市淡水區八勢路50巷17號650 萬
2024-05-06 · 44.3 萬/坪
- 新北市淡水區八勢路50巷17號898 萬
2024-05-05 · 42.8 萬/坪
- 新北市淡水區八勢路50巷17號750 萬
2024-05-04 · 42.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-16 | 新北市淡水區八勢路50巷17號 | 1,200 萬 | 43.6 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/7 |
| 2024-06-10 | 新北市淡水區八勢路50巷17號 | 1,210 萬 | 44.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 六層/7 |
| 2024-06-01 | 新北市淡水區八勢路50巷17號 | 1,175 萬 | 42.6 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/7 |
| 2024-05-31 | 新北市淡水區八勢路50巷17號 | 1,230 萬 | 44.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 七層/7 |
| 2024-05-26 | 新北市淡水區八勢路50巷17號 | 1,075 萬 | 45.4 萬/坪 | 21.0 坪 | 七層/7 |
| 2024-05-22 | 新北市淡水區八勢路50巷17號 | 1,191 萬 | 43.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/7 |
| 2024-05-19 | 新北市淡水區八勢路50巷17號 | 1,040 萬 | 43.7 萬/坪 | 21.0 坪 | 四層/7 |
| 2024-05-06 | 新北市淡水區八勢路50巷17號 | 650 萬 | 44.3 萬/坪 | 14.7 坪 | 六層/7 |
| 2024-05-05 | 新北市淡水區八勢路50巷17號 | 898 萬 | 42.8 萬/坪 | 18.2 坪 | 二層/7 |
| 2024-05-04 | 新北市淡水區八勢路50巷17號 | 750 萬 | 42.9 萬/坪 | 14.7 坪 | 三層/7 |
樹里悦 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 89%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.2 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 44.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.6–44.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樹里悦目前社區 | 43.2 萬/坪 | 19.9 坪 | - | 25 | ||
| 山河帝寶 | 41.1 萬 | 22.5 坪 | - | 359 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水悅日光 | 43.1 萬 | 25.1 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築家 | 38.1 萬 | 20.3 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香草莊園-波爾多 | 41 萬 | 23.8 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉潤∞家泰 氧森 | 40.6 萬 | 23.4 坪 | - | 226 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森原樹-樹之岩 | 43 萬 | 27.3 坪 | - | 190 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樹里悦最新平均成交價是多少？
樹里悦最新實價登錄平均單價約 43.2 萬/坪，平均總價約 859 萬，共 25 筆成交紀錄。
樹里悦近期房價走勢如何？
樹里悦近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 39.9 萬至 48.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與樹里悦條件最接近的社區包括：山河帝寶（41.1 萬/坪）、水悅日光（43.1 萬/坪）、築家（38.1 萬/坪）、香草莊園-波爾多（41 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樹里悦比淡水區行情高還是低？
平均 43.2 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 44.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樹里悦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樹里悦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.6–44.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。