映月
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
41.3 坪
映月 實價登錄行情概況
映月位於新北市淡水區（濱海路二段212號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 41.3 坪，成交單價介於 22.3 萬至 29.1 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區濱海路二段２１２號七樓1,420 萬
2024-05-02 · 29.1 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段２１８號七樓1,405 萬
2024-03-02 · 26.1 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段２１６號十二樓960 萬
2023-12-30 · 27.8 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段２２６號六樓1,266 萬
2023-04-25 · 24.3 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段２２０號十四樓1,380 萬
2022-02-12 · 26.1 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段２２０號三樓935 萬
2021-10-21 · 22.3 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段２１２號四樓1,180 萬
2021-10-12 · 24.3 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段２２０號十一樓1,140 萬
2021-10-08 · 24.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-02 | 新北市淡水區濱海路二段２１２號七樓 | 1,420 萬 | 29.1 萬/坪 | 43.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-03-02 | 新北市淡水區濱海路二段２１８號七樓 | 1,405 萬 | 26.1 萬/坪 | 43.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-12-30 | 新北市淡水區濱海路二段２１６號十二樓 | 960 萬 | 27.8 萬/坪 | 24.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-04-25 | 新北市淡水區濱海路二段２２６號六樓 | 1,266 萬 | 24.3 萬/坪 | 42.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-02-12 | 新北市淡水區濱海路二段２２０號十四樓 | 1,380 萬 | 26.1 萬/坪 | 48.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-10-21 | 新北市淡水區濱海路二段２２０號三樓 | 935 萬 | 22.3 萬/坪 | 42.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2021-10-12 | 新北市淡水區濱海路二段２１２號四樓 | 1,180 萬 | 24.3 萬/坪 | 43.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2021-10-08 | 新北市淡水區濱海路二段２２０號十一樓 | 1,140 萬 | 24.3 萬/坪 | 42.0 坪 | 十一層/十四層 |
映月 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 26%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
8 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2017±5 年）的 101 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 6.2%。
半數成交落在 24.3–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2741 公尺至捷運淡水站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 映月目前社區 | 25.5 萬/坪 | 41.3 坪 | 2017 | 8 | ||
| 理想家 | 25.6 萬 | 44.3 坪 | 2016 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 真理風華 | 26.4 萬 | 41.2 坪 | 2015 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晶站 | 26.4 萬 | 42.8 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和光同塵 | 24.5 萬 | 41.4 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邀月 | 25 萬 | 44.8 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠富綠 | 26.5 萬 | 45.3 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
映月最新平均成交價是多少？
映月最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 1,147 萬，共 8 筆成交紀錄。
映月近期房價走勢如何？
映月近一年單價上漲 11%，成交單價介於 22.3 萬至 29.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
映月是哪一年的社區？有多少戶？
映月建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 73 戶。
映月位於什麼位置？
映月位於新北市淡水區濱海路二段212號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與映月條件最接近的社區包括：理想家（25.6 萬/坪）、真理風華（26.4 萬/坪）、晶站（26.4 萬/坪）、和光同塵（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
映月比淡水區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2017±5 年）的 101 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 6.2%。
映月最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
映月成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。