智寶汐科 1 綻
均價/坪
37.0 萬/坪
成交筆數
54 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
20 坪
智寶汐科 1 綻 實價登錄行情概況
智寶汐科 1 綻位於新北市汐止區（汐萬路一段189號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 54 筆成交紀錄，平均單價約 37.0 萬/坪，平均坪數約 20 坪，成交單價介於 31.1 萬至 57.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區汐萬路一段１５８之１號八樓1,188 萬
2025-06-10 · 55.4 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段１６０號三樓1,237 萬
2024-08-11 · 47.9 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段１５８號十五樓1,050 萬
2024-06-25 · 57.2 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段１６０號十二樓1,250 萬
2024-06-23 · 42.6 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段１５８號十二樓970 萬
2024-06-05 · 52.9 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段１５８之２號二樓916 萬
2024-04-14 · 49.4 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段１５８號七樓835 萬
2024-04-12 · 45.5 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段１６０號七樓1,245 萬
2024-04-02 · 43.2 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段１５８之２號七樓880 萬
2023-11-06 · 47.9 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段１６０號二樓949 萬
2023-10-29 · 38.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 新北市汐止區汐萬路一段１５８之１號八樓 | 1,188 萬 | 55.4 萬/坪 | 17.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-08-11 | 新北市汐止區汐萬路一段１６０號三樓 | 1,237 萬 | 47.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-06-25 | 新北市汐止區汐萬路一段１５８號十五樓 | 1,050 萬 | 57.2 萬/坪 | 18.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-06-23 | 新北市汐止區汐萬路一段１６０號十二樓 | 1,250 萬 | 42.6 萬/坪 | 25.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-06-05 | 新北市汐止區汐萬路一段１５８號十二樓 | 970 萬 | 52.9 萬/坪 | 18.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-04-14 | 新北市汐止區汐萬路一段１５８之２號二樓 | 916 萬 | 49.4 萬/坪 | 18.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-04-12 | 新北市汐止區汐萬路一段１５８號七樓 | 835 萬 | 45.5 萬/坪 | 18.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-04-02 | 新北市汐止區汐萬路一段１６０號七樓 | 1,245 萬 | 43.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-11-06 | 新北市汐止區汐萬路一段１５８之２號七樓 | 880 萬 | 47.9 萬/坪 | 18.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-10-29 | 新北市汐止區汐萬路一段１６０號二樓 | 949 萬 | 38.5 萬/坪 | 24.7 坪 | 二層/十五層 |
智寶汐科 1 綻 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 26%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.9%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 16.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
54 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.0 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2023±5 年）的 40 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 18.4%。
半數成交落在 33.6–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1133 公尺至捷運汐科車站站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 智寶汐科 1 綻目前社區 | 37.0 萬/坪 | 20 坪 | 2023 | 54 | ||
| 星野之森-B區 | 37.5 萬 | 20.5 坪 | 2022 | 139 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐松 | 40.8 萬 | 19 坪 | - | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 生活大國 | 36.8 萬 | 25.1 坪 | 2022 | 50 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 豐之谷-B區 | 34.5 萬 | 18.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 芯飛揚 | 38.5 萬 | 25.8 坪 | 2023 | 13 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 豐之谷B區 | 34.9 萬 | 22.5 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
智寶汐科 1 綻最新平均成交價是多少？
智寶汐科 1 綻最新實價登錄平均單價約 37.0 萬/坪，平均總價約 745 萬，共 54 筆成交紀錄。
智寶汐科 1 綻近期房價走勢如何？
智寶汐科 1 綻近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 31.1 萬至 57.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
智寶汐科 1 綻是哪一年的社區？有多少戶？
智寶汐科 1 綻建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 28 戶。
智寶汐科 1 綻位於什麼位置？
智寶汐科 1 綻位於新北市汐止區汐萬路一段189號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與智寶汐科 1 綻條件最接近的社區包括：星野之森-B區（37.5 萬/坪）、星野之森-沐松（40.8 萬/坪）、生活大國（36.8 萬/坪）、豐之谷-B區（34.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
智寶汐科 1 綻比汐止區行情高還是低？
平均 37.0 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2023±5 年）的 40 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 18.4%。
智寶汐科 1 綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
智寶汐科 1 綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.6–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。