德國實驗社區 小宅革命3
均價/坪
38.0 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
31.3 坪
德國實驗社區 小宅革命3 實價登錄行情概況
德國實驗社區 小宅革命3位於新北市五股區（水碓五路5號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 148 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 38.0 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 27.1 萬至 43.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區登林路９６號七樓之二1,370 萬
2025-05-04 · 42.9 萬/坪
- 新北市五股區登林路９６號二樓之五1,580 萬
2025-02-16 · 40.6 萬/坪
- 新北市五股區登林路９６號三樓之一1,530 萬
2024-12-01 · 41.0 萬/坪
- 新北市五股區登林路９６號十二樓之二1,400 萬
2024-06-26 · 43.0 萬/坪
- 新北市五股區登林路９６號五樓之三1,540 萬
2024-04-14 · 41.5 萬/坪
- 新北市五股區登林路９６號十一樓之二1,420 萬
2024-04-14 · 43.4 萬/坪
- 新北市五股區登林路９６號六樓之一1,500 萬
2024-03-23 · 40.9 萬/坪
- 新北市五股區登林路９６號五樓之五1,480 萬
2024-02-07 · 38.2 萬/坪
- 新北市五股區登林路９６號六樓1,494 萬
2023-12-10 · 34.7 萬/坪
- 新北市五股區登林路９６號三樓之三1,510 萬
2023-09-18 · 41.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-04 | 新北市五股區登林路９６號七樓之二 | 1,370 萬 | 42.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-02-16 | 新北市五股區登林路９６號二樓之五 | 1,580 萬 | 40.6 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-12-01 | 新北市五股區登林路９６號三樓之一 | 1,530 萬 | 41.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-06-26 | 新北市五股區登林路９６號十二樓之二 | 1,400 萬 | 43.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-04-14 | 新北市五股區登林路９６號五樓之三 | 1,540 萬 | 41.5 萬/坪 | 32.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-04-14 | 新北市五股區登林路９６號十一樓之二 | 1,420 萬 | 43.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-03-23 | 新北市五股區登林路９６號六樓之一 | 1,500 萬 | 40.9 萬/坪 | 32.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-02-07 | 新北市五股區登林路９６號五樓之五 | 1,480 萬 | 38.2 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-12-10 | 新北市五股區登林路９６號六樓 | 1,494 萬 | 34.7 萬/坪 | 33.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-09-18 | 新北市五股區登林路９６號三樓之三 | 1,510 萬 | 41.1 萬/坪 | 32.4 坪 | 三層/十四層 |
德國實驗社區 小宅革命3 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 48%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
17 筆成交 ÷ 148 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.0 萬/坪，比五股區屋齡相近（2019±5 年）的 47 個社區的中位數 37.8 萬/坪高 0.7%。
半數成交落在 37.4–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2184 公尺至捷運新莊副都心站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德國實驗社區 小宅革命3目前社區 | 38.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 2019 | 17 | ||
| 新五綻 | 38.2 萬 | 32.4 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水沐芳華 | 36.8 萬 | 31.1 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小宅革命A區 | 35.7 萬 | 32.7 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏筑 | 38.3 萬 | 26 坪 | 2018 | 19 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鄉林靜朗 | 40.8 萬 | 31.6 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星光道2 | 38.1 萬 | 25.1 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德國實驗社區 小宅革命3最新平均成交價是多少？
德國實驗社區 小宅革命3最新實價登錄平均單價約 38.0 萬/坪，平均總價約 1,222 萬，共 17 筆成交紀錄。
德國實驗社區 小宅革命3近期房價走勢如何？
德國實驗社區 小宅革命3近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 27.1 萬至 43.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德國實驗社區 小宅革命3是哪一年的社區？有多少戶？
德國實驗社區 小宅革命3建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 148 戶。
德國實驗社區 小宅革命3位於什麼位置？
德國實驗社區 小宅革命3位於新北市五股區水碓五路5號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與德國實驗社區 小宅革命3條件最接近的社區包括：新五綻（38.2 萬/坪）、水沐芳華（36.8 萬/坪）、小宅革命A區（35.7 萬/坪）、宏筑（38.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德國實驗社區 小宅革命3比五股區行情高還是低？
平均 38.0 萬/坪，比五股區屋齡相近（2019±5 年）的 47 個社區的中位數 37.8 萬/坪高 0.7%。
德國實驗社區 小宅革命3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德國實驗社區 小宅革命3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.4–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。