伯爵山莊一期
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
28.2 坪
伯爵山莊一期 實價登錄行情概況
伯爵山莊一期位於新北市汐止區（翠峰街23號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 12.3 萬至 38.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區翠峰街２７號１３樓之８428 萬
2026-01-21 · 36.0 萬/坪
- 新北市汐止區翠峰街２７號６樓之６665 萬
2025-11-11 · 28.7 萬/坪
- 新北市汐止區翠峰街２７號５樓之１970 萬
2025-09-13 · 26.6 萬/坪
- 新北市汐止區翠峰街２７號５樓之８300 萬
2025-07-21 · 25.2 萬/坪
- 新北市汐止區翠峰街２５號８樓之８338 萬
2025-06-02 · 28.4 萬/坪
- 新北市汐止區翠峰街２７號１１樓之８420 萬
2025-03-23 · 35.3 萬/坪
- 新北市汐止區翠峰街２７號１２樓之５1,090 萬
2025-03-21 · 29.4 萬/坪
- 新北市汐止區翠峰街２７號１３樓之８285 萬
2025-02-17 · 24.0 萬/坪
- 新北市汐止區翠峰街２７號３樓之４250 萬
2025-01-06 · 21.0 萬/坪
- 新北市汐止區翠峰街２３號８樓之１1,700 萬
2024-12-31 · 32.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 新北市汐止區翠峰街２７號１３樓之８ | 428 萬 | 36.0 萬/坪 | 11.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-11-11 | 新北市汐止區翠峰街２７號６樓之６ | 665 萬 | 28.7 萬/坪 | 23.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-09-13 | 新北市汐止區翠峰街２７號５樓之１ | 970 萬 | 26.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-07-21 | 新北市汐止區翠峰街２７號５樓之８ | 300 萬 | 25.2 萬/坪 | 11.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-06-02 | 新北市汐止區翠峰街２５號８樓之８ | 338 萬 | 28.4 萬/坪 | 11.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-03-23 | 新北市汐止區翠峰街２７號１１樓之８ | 420 萬 | 35.3 萬/坪 | 11.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-03-21 | 新北市汐止區翠峰街２７號１２樓之５ | 1,090 萬 | 29.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-02-17 | 新北市汐止區翠峰街２７號１３樓之８ | 285 萬 | 24.0 萬/坪 | 11.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-01-06 | 新北市汐止區翠峰街２７號３樓之４ | 250 萬 | 21.0 萬/坪 | 11.9 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-12-31 | 新北市汐止區翠峰街２３號８樓之１ | 1,700 萬 | 32.4 萬/坪 | 49.4 坪 | 八層/十四層 |
伯爵山莊一期 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 6%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.2%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 17.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在汐止區 203 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 34.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.8–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1598 公尺至捷運汐科車站站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伯爵山莊一期目前社區 | 27.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 1982 | 46 | ||
| 昊城欣富築 | 27.9 萬 | 28.9 坪 | 1983 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
| 世貿國家公園 | 29.1 萬 | 30.4 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 摩登家庭 | 28 萬 | 29.5 坪 | 1972 | 33 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 活力Double綠海區 | 25.6 萬 | 30.9 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐之谷G區 | 34.5 萬 | 27.9 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐之谷-沐月 | 34.3 萬 | 29.2 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
伯爵山莊一期最新平均成交價是多少？
伯爵山莊一期最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 766 萬，共 46 筆成交紀錄。
伯爵山莊一期近期房價走勢如何？
伯爵山莊一期近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 12.3 萬至 38.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
伯爵山莊一期是哪一年的社區？有多少戶？
伯爵山莊一期建於 1982 年（屋齡約 44 年）。
伯爵山莊一期位於什麼位置？
伯爵山莊一期位於新北市汐止區翠峰街23號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與伯爵山莊一期條件最接近的社區包括：昊城欣富築（27.9 萬/坪）、世貿國家公園（29.1 萬/坪）、摩登家庭（28 萬/坪）、活力Double綠海區（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
伯爵山莊一期比汐止區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 34.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
伯爵山莊一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在汐止區 203 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
伯爵山莊一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。