昊城欣富築
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+12%
平均坪數
28.9 坪
昊城欣富築 實價登錄行情概況
昊城欣富築位於新北市汐止區（茄苳路286號），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 19.9 萬至 44.1 萬/坪，近一年單價上漲 12%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區茄苳路３１９號五樓760 萬
2025-03-26 · 28.6 萬/坪
- 新北市汐止區茄苳路３２５號四樓666 萬
2025-01-02 · 24.6 萬/坪
- 新北市汐止區茄苳路３０５號1,210 萬
2024-05-21 · 44.1 萬/坪
- 新北市汐止區茄苳路３０４號４樓630 萬
2024-01-04 · 23.9 萬/坪
- 新北市汐止區茄苳路３２７號３樓650 萬
2023-03-10 · 21.2 萬/坪
- 新北市汐止區茄苳路３１３號四樓710 萬
2022-10-02 · 26.3 萬/坪
- 新北市汐止區茄苳路３０８號1,300 萬
2022-01-30 · 34.2 萬/坪
- 新北市汐止區茄苳路３１０號５樓560 萬
2022-01-16 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-26 | 新北市汐止區茄苳路３１９號五樓 | 760 萬 | 28.6 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/五層 |
| 2025-01-02 | 新北市汐止區茄苳路３２５號四樓 | 666 萬 | 24.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-21 | 新北市汐止區茄苳路３０５號 | 1,210 萬 | 44.1 萬/坪 | 27.4 坪 | 一層，騎樓/五層 |
| 2024-01-04 | 新北市汐止區茄苳路３０４號４樓 | 630 萬 | 23.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/五層 |
| 2023-03-10 | 新北市汐止區茄苳路３２７號３樓 | 650 萬 | 21.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 三層/五層 |
| 2022-10-02 | 新北市汐止區茄苳路３１３號四樓 | 710 萬 | 26.3 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/五層 |
| 2022-01-30 | 新北市汐止區茄苳路３０８號 | 1,300 萬 | 34.2 萬/坪 | 38.0 坪 | 一層，騎樓/五層 |
| 2022-01-16 | 新北市汐止區茄苳路３１０號５樓 | 560 萬 | 19.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/五層 |
昊城欣富築 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 7%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.0%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 26.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
8 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 33.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.3–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2525 公尺至捷運汐科車站站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昊城欣富築目前社區 | 27.9 萬/坪 | 28.9 坪 | 1983 | 8 | ||
| 摩登家庭 | 28 萬 | 29.5 坪 | 1972 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 伯爵山莊一期 | 27.4 萬 | 28.2 坪 | 1982 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（44 年） | 比較 |
| 觀天下 | 28.8 萬 | 37.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日達福第 | 24.6 萬 | 29.2 坪 | 1994 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 汐止華品 | 33.4 萬 | 30.9 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明月摘星樓 | 27.4 萬 | 46.5 坪 | 1983 | 12 | 單價相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昊城欣富築最新平均成交價是多少？
昊城欣富築最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 811 萬，共 8 筆成交紀錄。
昊城欣富築近期房價走勢如何？
昊城欣富築近一年單價上漲 12%，成交單價介於 19.9 萬至 44.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昊城欣富築是哪一年的社區？有多少戶？
昊城欣富築建於 1983 年（屋齡約 43 年），社區總戶數 33 戶。
昊城欣富築位於什麼位置？
昊城欣富築位於新北市汐止區茄苳路286號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與昊城欣富築條件最接近的社區包括：摩登家庭（28 萬/坪）、伯爵山莊一期（27.4 萬/坪）、觀天下（28.8 萬/坪）、日達福第（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昊城欣富築比汐止區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 33.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昊城欣富築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昊城欣富築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。