明日城2勝華怡家
均價/坪
41.0 萬/坪
成交筆數
87 筆
漲跌幅
+11.7%
平均坪數
35.4 坪
明日城2勝華怡家 實價登錄行情概況
明日城2勝華怡家位於新北市泰山區（信華三街177號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 87 筆成交紀錄，平均單價約 41.0 萬/坪，平均坪數約 35.4 坪，成交單價介於 38.5 萬至 55.1 萬/坪，近一年單價上漲 11.7%。想了解更多泰山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看泰山區實價登錄- 新北市泰山區信華三街１７３號四樓1,980 萬
2024-08-13 · 55.1 萬/坪
- 新北市泰山區信華三街１６９號三樓1,730 萬
2022-01-10 · 40.0 萬/坪
- 新北市泰山區信華三街１６９號六樓1,876 萬
2021-12-28 · 43.3 萬/坪
- 新北市泰山區信華三街１６５號二樓1,650 萬
2021-12-26 · 41.3 萬/坪
- 新北市泰山區信華三街１６３號四樓1,879 萬
2021-12-26 · 41.8 萬/坪
- 新北市泰山區信華三街１６３號二樓1,900 萬
2021-12-26 · 42.0 萬/坪
- 新北市泰山區信華三街１６５號十三樓1,723 萬
2021-12-12 · 43.1 萬/坪
- 新北市泰山區信華三街１６９號五樓2,035 萬
2021-12-12 · 42.1 萬/坪
- 新北市泰山區信華三街１７１號九樓1,890 萬
2021-12-11 · 43.8 萬/坪
- 新北市泰山區信華三街１７１號十樓1,890 萬
2021-12-11 · 43.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-13 | 新北市泰山區信華三街１７３號四樓 | 1,980 萬 | 55.1 萬/坪 | 27.8 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-01-10 | 新北市泰山區信華三街１６９號三樓 | 1,730 萬 | 40.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 三層/十三層 |
| 2021-12-28 | 新北市泰山區信華三街１６９號六樓 | 1,876 萬 | 43.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 六層/十三層 |
| 2021-12-26 | 新北市泰山區信華三街１６５號二樓 | 1,650 萬 | 41.3 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/十三層 |
| 2021-12-26 | 新北市泰山區信華三街１６３號四樓 | 1,879 萬 | 41.8 萬/坪 | 40.1 坪 | 四層/十三層 |
| 2021-12-26 | 新北市泰山區信華三街１６３號二樓 | 1,900 萬 | 42.0 萬/坪 | 40.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2021-12-12 | 新北市泰山區信華三街１６５號十三樓 | 1,723 萬 | 43.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 十三層/十三層 |
| 2021-12-12 | 新北市泰山區信華三街１６９號五樓 | 2,035 萬 | 42.1 萬/坪 | 38.6 坪 | 五層/十三層 |
| 2021-12-11 | 新北市泰山區信華三街１７１號九樓 | 1,890 萬 | 43.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2021-12-11 | 新北市泰山區信華三街１７１號十樓 | 1,890 萬 | 43.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 十層/十三層 |
明日城2勝華怡家 數據解讀
每一項都對照泰山區其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
泰山區有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 29%；中位數 45.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。泰山區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
87 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.0 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 41.5 萬/坪低 1.1%。
半數成交落在 39.6–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 87 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 783 公尺至捷運泰山站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明日城2勝華怡家目前社區 | 41.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 2022 | 87 | ||
| 雅庭名門 | 41.5 萬 | 36.2 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 儒林雅築 | 38.8 萬 | 37 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝華怡家 | 42.5 萬 | 38.5 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝寶花園 | 42.4 萬 | 41.8 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤A5 | 40.5 萬 | 28 坪 | 2024 | 243 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡麗大院 | 37.3 萬 | 31 坪 | 2023 | 40 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
明日城2勝華怡家最新平均成交價是多少？
明日城2勝華怡家最新實價登錄平均單價約 41.0 萬/坪，平均總價約 1,460 萬，共 87 筆成交紀錄。
明日城2勝華怡家近期房價走勢如何？
明日城2勝華怡家近一年單價上漲 11.7%，成交單價介於 38.5 萬至 55.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
明日城2勝華怡家是哪一年的社區？有多少戶？
明日城2勝華怡家建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 99 戶。
明日城2勝華怡家位於什麼位置？
明日城2勝華怡家位於新北市泰山區信華三街177號。
泰山區有哪些相似社區可比較？
與明日城2勝華怡家條件最接近的社區包括：雅庭名門（41.5 萬/坪）、儒林雅築（38.8 萬/坪）、勝華怡家（42.5 萬/坪）、帝寶花園（42.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
明日城2勝華怡家比泰山區行情高還是低？
平均 41.0 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 41.5 萬/坪低 1.1%。
明日城2勝華怡家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
明日城2勝華怡家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.6–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 87 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。