台北花園廣場
均價/坪
37.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
33.7 坪
台北花園廣場 實價登錄行情概況
台北花園廣場位於新北市泰山區（泰林路二段456號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 26.9 萬至 48.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多泰山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看泰山區實價登錄- 新北市泰山區泰林路二段４７２之１號七樓1,815 萬
2025-06-23 · 40.5 萬/坪
- 新北市泰山區泰林路二段４６８號二樓1,470 萬
2025-05-10 · 42.7 萬/坪
- 新北市泰山區泰林路二段４７０號十樓1,500 萬
2024-12-04 · 41.4 萬/坪
- 新北市泰山區泰林路二段４７０號三樓1,400 萬
2024-10-27 · 43.4 萬/坪
- 新北市泰山區泰林路二段４６８號1,830 萬
2024-06-02 · 48.3 萬/坪
- 新北市泰山區泰林路二段４６６號十三樓1,068 萬
2023-11-11 · 38.9 萬/坪
- 新北市泰山區泰林路二段４６６號三樓1,158 萬
2023-11-05 · 42.4 萬/坪
- 新北市泰山區泰林路二段４７６號十三樓1,472 萬
2023-08-26 · 37.3 萬/坪
- 新北市泰山區泰林路二段４６８之１號七樓1,630 萬
2023-07-07 · 30.9 萬/坪
- 新北市泰山區泰林路二段４６４之１號三樓1,360 萬
2022-06-11 · 34.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 新北市泰山區泰林路二段４７２之１號七樓 | 1,815 萬 | 40.5 萬/坪 | 39.9 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-05-10 | 新北市泰山區泰林路二段４６８號二樓 | 1,470 萬 | 42.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-12-04 | 新北市泰山區泰林路二段４７０號十樓 | 1,500 萬 | 41.4 萬/坪 | 27.8 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-10-27 | 新北市泰山區泰林路二段４７０號三樓 | 1,400 萬 | 43.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-06-02 | 新北市泰山區泰林路二段４６８號 | 1,830 萬 | 48.3 萬/坪 | 33.7 坪 | 一層/十三層 |
| 2023-11-11 | 新北市泰山區泰林路二段４６６號十三樓 | 1,068 萬 | 38.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-11-05 | 新北市泰山區泰林路二段４６６號三樓 | 1,158 萬 | 42.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-08-26 | 新北市泰山區泰林路二段４７６號十三樓 | 1,472 萬 | 37.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-07-07 | 新北市泰山區泰林路二段４６８之１號七樓 | 1,630 萬 | 30.9 萬/坪 | 44.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-06-11 | 新北市泰山區泰林路二段４６４之１號三樓 | 1,360 萬 | 34.6 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/十三層 |
台北花園廣場 數據解讀
每一項都對照泰山區其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
泰山區有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 15%；中位數 45.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.5%，其餘為公設與附屬建物。泰山區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.9 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2006±5 年）的 7 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 6.9%。
半數成交落在 34.2–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1878 公尺至捷運泰山站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北花園廣場目前社區 | 37.9 萬/坪 | 33.7 坪 | 2006 | 14 | ||
| 法國愛樂公寓 | 37.6 萬 | 34.8 坪 | 2003 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華納生活 | 40.7 萬 | 36.5 坪 | 2004 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱悅花園A區 | 40.1 萬 | 37.9 坪 | 2003 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞園華廈 | 42.3 萬 | 30 坪 | 2003 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝華怡家 | 42.5 萬 | 38.5 坪 | - | 19 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡麗大院 | 37.3 萬 | 31 坪 | 2023 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北花園廣場最新平均成交價是多少？
台北花園廣場最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 1,319 萬，共 14 筆成交紀錄。
台北花園廣場近期房價走勢如何？
台北花園廣場近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 26.9 萬至 48.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北花園廣場是哪一年的社區？有多少戶？
台北花園廣場建於 2006 年（屋齡約 20 年）。
台北花園廣場位於什麼位置？
台北花園廣場位於新北市泰山區泰林路二段456號。
泰山區有哪些相似社區可比較？
與台北花園廣場條件最接近的社區包括：法國愛樂公寓（37.6 萬/坪）、華納生活（40.7 萬/坪）、凱悅花園A區（40.1 萬/坪）、璞園華廈（42.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北花園廣場比泰山區行情高還是低？
平均 37.9 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2006±5 年）的 7 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 6.9%。
台北花園廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北花園廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.2–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。