明峰佳園
均價/坪
51.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.6 坪
明峰佳園 實價登錄行情概況
明峰佳園位於新北市汐止區（明峰街2巷），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 51.7 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 47.4 萬至 53.4 萬/坪。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區 明峰街2巷1,318 萬
2023-05-27 · 53.0 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街2巷1,227 萬
2023-05-21 · 51.0 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街2巷1,388 萬
2023-03-17 · 53.1 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街2巷1,438 萬
2023-03-17 · 53.4 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街2巷1,780 萬
2023-02-18 · 52.2 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街2巷1,140 萬
2023-02-13 · 47.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-27 | 新北市汐止區 明峰街2巷 | 1,318 萬 | 53.0 萬/坪 | 24.9 坪 | 八層/10 |
| 2023-05-21 | 新北市汐止區明峰街2巷 | 1,227 萬 | 51.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 七層/10 |
| 2023-03-17 | 新北市汐止區明峰街2巷 | 1,388 萬 | 53.1 萬/坪 | 24.1 坪 | 九層/10 |
| 2023-03-17 | 新北市汐止區明峰街2巷 | 1,438 萬 | 53.4 萬/坪 | 24.9 坪 | 九層/10 |
| 2023-02-18 | 新北市汐止區明峰街2巷 | 1,780 萬 | 52.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 十層/10 |
| 2023-02-13 | 新北市汐止區明峰街2巷 | 1,140 萬 | 47.4 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/10 |
明峰佳園 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 81%；中位數 42.0 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.7 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 23.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 51.3–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1668 公尺至捷運汐科車站站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明峰佳園目前社區 | 51.7 萬/坪 | 25.6 坪 | - | 6 | ||
| 敦美苑 | 52.6 萬 | 26.1 坪 | 2019 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北奇蹟 | 52.3 萬 | 24.6 坪 | 2021 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 奇摩市 | 51.8 萬 | 27.6 坪 | 2001 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 葳格博閱 | 52.9 萬 | 26.7 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬世OK | 50.5 萬 | 27.1 坪 | 2016 | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 環瑋大地 | 49.3 萬 | 24.6 坪 | 2016 | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
明峰佳園最新平均成交價是多少？
明峰佳園最新實價登錄平均單價約 51.7 萬/坪，平均總價約 1,327 萬，共 6 筆成交紀錄。
明峰佳園是哪一年的社區？有多少戶？
明峰佳園社區總戶數 18 戶。
明峰佳園位於什麼位置？
明峰佳園位於新北市汐止區明峰街2巷。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與明峰佳園條件最接近的社區包括：敦美苑（52.6 萬/坪）、台北奇蹟（52.3 萬/坪）、奇摩市（51.8 萬/坪）、葳格博閱（52.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
明峰佳園比汐止區行情高還是低？
平均 51.7 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 23.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
明峰佳園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
明峰佳園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.3–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。