葳格博閱
均價/坪
52.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-0.8%
平均坪數
26.7 坪
葳格博閱 實價登錄行情概況
葳格博閱位於新北市汐止區（康寧街357號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 127 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 52.9 萬/坪，平均坪數約 26.7 坪，成交單價介於 44.6 萬至 73.8 萬/坪，近一年單價下跌 0.8%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區康寧街３６９號三樓1,800 萬
2025-08-17 · 44.6 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街３６５號十二樓1,120 萬
2025-02-20 · 73.8 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街３７１號十一樓2,350 萬
2024-07-08 · 50.7 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街３５７號十四樓1,350 萬
2023-12-11 · 44.6 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街３５７號四樓1,400 萬
2023-11-02 · 52.7 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街３６９號十三樓1,650 萬
2023-03-21 · 51.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 新北市汐止區康寧街３６９號三樓 | 1,800 萬 | 44.6 萬/坪 | 30.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-02-20 | 新北市汐止區康寧街３６５號十二樓 | 1,120 萬 | 73.8 萬/坪 | 15.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-08 | 新北市汐止區康寧街３７１號十一樓 | 2,350 萬 | 50.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-12-11 | 新北市汐止區康寧街３５７號十四樓 | 1,350 萬 | 44.6 萬/坪 | 21.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-11-02 | 新北市汐止區康寧街３５７號四樓 | 1,400 萬 | 52.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-03-21 | 新北市汐止區康寧街３６９號十三樓 | 1,650 萬 | 51.1 萬/坪 | 28.8 坪 | 十三層/十五層 |
葳格博閱 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 85%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
6 筆成交 ÷ 127 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.9 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2020±5 年）的 55 個社區的中位數 46.4 萬/坪高 14.1%。
半數成交落在 46.1–52.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1544 公尺至捷運南港軟體園區站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 葳格博閱目前社區 | 52.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 2020 | 6 | ||
| 敦美苑 | 52.6 萬 | 26.1 坪 | 2019 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明峰佳園 | 51.7 萬 | 25.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北奇蹟 | 52.3 萬 | 24.6 坪 | 2021 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬世OK | 50.5 萬 | 27.1 坪 | 2016 | 60 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆美學 | 55.2 萬 | 25 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 忠孝大院 | 54.7 萬 | 31.2 坪 | 2019 | 16 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
葳格博閱最新平均成交價是多少？
葳格博閱最新實價登錄平均單價約 52.9 萬/坪，平均總價約 1,582 萬，共 6 筆成交紀錄。
葳格博閱近期房價走勢如何？
葳格博閱近一年單價下跌 0.8%，成交單價介於 44.6 萬至 73.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
葳格博閱是哪一年的社區？有多少戶？
葳格博閱建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 127 戶。
葳格博閱位於什麼位置？
葳格博閱位於新北市汐止區康寧街357號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與葳格博閱條件最接近的社區包括：敦美苑（52.6 萬/坪）、明峰佳園（51.7 萬/坪）、台北奇蹟（52.3 萬/坪）、萬世OK（50.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
葳格博閱比汐止區行情高還是低？
平均 52.9 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2020±5 年）的 55 個社區的中位數 46.4 萬/坪高 14.1%。
葳格博閱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
葳格博閱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.1–52.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。