奇摩市
均價/坪
51.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
27.6 坪
奇摩市 實價登錄行情概況
奇摩市位於新北市汐止區（福德一路86巷12號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 65 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 51.8 萬/坪，平均坪數約 27.6 坪，成交單價介於 32.6 萬至 63.9 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區福德一路８６巷２２號三樓1,430 萬
2025-11-14 · 63.9 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路８６巷２２號二樓1,380 萬
2025-03-30 · 61.9 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路８６巷１６號２樓1,800 萬
2025-03-05 · 61.4 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路８６巷２６號二樓1,500 萬
2024-12-28 · 59.8 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路８６巷２６號三樓1,355 萬
2024-11-21 · 60.2 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路８６巷１６號２樓955 萬
2024-07-08 · 32.6 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路８６巷２６號６樓1,335 萬
2024-02-04 · 53.1 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路８６巷２６號９樓1,650 萬
2024-01-08 · 37.5 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路８６巷１２號２樓1,350 萬
2024-01-08 · 35.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 新北市汐止區福德一路８６巷２２號三樓 | 1,430 萬 | 63.9 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/九層 |
| 2025-03-30 | 新北市汐止區福德一路８６巷２２號二樓 | 1,380 萬 | 61.9 萬/坪 | 22.3 坪 | 二層/九層 |
| 2025-03-05 | 新北市汐止區福德一路８６巷１６號２樓 | 1,800 萬 | 61.4 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/九層 |
| 2024-12-28 | 新北市汐止區福德一路８６巷２６號二樓 | 1,500 萬 | 59.8 萬/坪 | 22.6 坪 | 二層/九層 |
| 2024-11-21 | 新北市汐止區福德一路８６巷２６號三樓 | 1,355 萬 | 60.2 萬/坪 | 22.5 坪 | 三層/九層 |
| 2024-07-08 | 新北市汐止區福德一路８６巷１６號２樓 | 955 萬 | 32.6 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/九層 |
| 2024-02-04 | 新北市汐止區福德一路８６巷２６號６樓 | 1,335 萬 | 53.1 萬/坪 | 22.5 坪 | 六層/九層 |
| 2024-01-08 | 新北市汐止區福德一路８６巷２６號９樓 | 1,650 萬 | 37.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 九層/九層 |
| 2024-01-08 | 新北市汐止區福德一路８６巷１２號２樓 | 1,350 萬 | 35.8 萬/坪 | 37.7 坪 | 二層/九層 |
奇摩市 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 82%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.1%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 23.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
9 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.8 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2001±5 年）的 51 個社區的中位數 41.1 萬/坪高 25.9%。
半數成交落在 37.5–61.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1262 公尺至捷運汐科車站站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奇摩市目前社區 | 51.8 萬/坪 | 27.6 坪 | 2001 | 9 | ||
| 明峰佳園 | 51.7 萬 | 25.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國泰環翠天廈E座 | 52.8 萬 | 31.9 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 登峰天廈 | 47.8 萬 | 31.2 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 經貿站前 | 47.2 萬 | 25 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬世OK | 50.5 萬 | 27.1 坪 | 2016 | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金湖漾 | 58 萬 | 25.2 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
奇摩市最新平均成交價是多少？
奇摩市最新實價登錄平均單價約 51.8 萬/坪，平均總價約 1,368 萬，共 9 筆成交紀錄。
奇摩市近期房價走勢如何？
奇摩市近一年單價上漲 50%，成交單價介於 32.6 萬至 63.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
奇摩市是哪一年的社區？有多少戶？
奇摩市建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 65 戶。
奇摩市位於什麼位置？
奇摩市位於新北市汐止區福德一路86巷12號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與奇摩市條件最接近的社區包括：明峰佳園（51.7 萬/坪）、國泰環翠天廈E座（52.8 萬/坪）、登峰天廈（47.8 萬/坪）、經貿站前（47.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
奇摩市比汐止區行情高還是低？
平均 51.8 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2001±5 年）的 51 個社區的中位數 41.1 萬/坪高 25.9%。
奇摩市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
奇摩市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.5–61.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。