台北奇蹟
均價/坪
52.3 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
24.6 坪
台北奇蹟 實價登錄行情概況
台北奇蹟位於新北市汐止區（福德一路203號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 52.3 萬/坪，平均坪數約 24.6 坪，成交單價介於 42.4 萬至 66.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區福德一路１９８號三樓之７1,380 萬
2024-07-18 · 65.3 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１９６號五樓之６1,717 萬
2024-07-07 · 58.6 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１９８號九樓之８2,155 萬
2024-05-23 · 66.4 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１９８號二樓之８1,800 萬
2024-05-13 · 54.7 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１９８號十二樓1,400 萬
2024-04-14 · 53.8 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１９６號六樓之６1,650 萬
2024-03-15 · 51.1 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１９８號十二樓之１1,750 萬
2024-03-13 · 47.4 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１９６號十四樓之７930 萬
2023-11-12 · 58.9 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１９８號九樓之７1,305 萬
2023-09-30 · 53.2 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１９８號九樓之５975 萬
2023-04-28 · 57.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-18 | 新北市汐止區福德一路１９８號三樓之７ | 1,380 萬 | 65.3 萬/坪 | 17.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-07-07 | 新北市汐止區福德一路１９６號五樓之６ | 1,717 萬 | 58.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-05-23 | 新北市汐止區福德一路１９８號九樓之８ | 2,155 萬 | 66.4 萬/坪 | 28.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-05-13 | 新北市汐止區福德一路１９８號二樓之８ | 1,800 萬 | 54.7 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-04-14 | 新北市汐止區福德一路１９８號十二樓 | 1,400 萬 | 53.8 萬/坪 | 19.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-03-15 | 新北市汐止區福德一路１９６號六樓之６ | 1,650 萬 | 51.1 萬/坪 | 32.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-03-13 | 新北市汐止區福德一路１９８號十二樓之１ | 1,750 萬 | 47.4 萬/坪 | 30.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-11-12 | 新北市汐止區福德一路１９６號十四樓之７ | 930 萬 | 58.9 萬/坪 | 15.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-09-30 | 新北市汐止區福德一路１９８號九樓之７ | 1,305 萬 | 53.2 萬/坪 | 17.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-04-28 | 新北市汐止區福德一路１９８號九樓之５ | 975 萬 | 57.1 萬/坪 | 17.1 坪 | 九層/十五層 |
台北奇蹟 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 83%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.3 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 47.8 萬/坪高 9.4%。
半數成交落在 47.4–56.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1314 公尺至捷運汐科車站站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北奇蹟目前社區 | 52.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 2021 | 21 | ||
| 明峰佳園 | 51.7 萬 | 25.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦美苑 | 52.6 萬 | 26.1 坪 | 2019 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 葳格博閱 | 52.9 萬 | 26.7 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆美學 | 55.2 萬 | 25 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 錦振康寧街華廈 | 56.2 萬 | 24.5 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 環瑋大地 | 49.3 萬 | 24.6 坪 | 2016 | 97 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北奇蹟最新平均成交價是多少？
台北奇蹟最新實價登錄平均單價約 52.3 萬/坪，平均總價約 1,374 萬，共 21 筆成交紀錄。
台北奇蹟近期房價走勢如何？
台北奇蹟近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 42.4 萬至 66.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北奇蹟是哪一年的社區？有多少戶？
台北奇蹟建於 2021 年（屋齡約 5 年）。
台北奇蹟位於什麼位置？
台北奇蹟位於新北市汐止區福德一路203號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與台北奇蹟條件最接近的社區包括：明峰佳園（51.7 萬/坪）、敦美苑（52.6 萬/坪）、葳格博閱（52.9 萬/坪）、恆美學（55.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北奇蹟比汐止區行情高還是低？
平均 52.3 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 47.8 萬/坪高 9.4%。
台北奇蹟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北奇蹟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.4–56.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。