樂多
均價/坪
53.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
21.2 坪
樂多 實價登錄行情概況
樂多位於新北市新莊區（五工一路87巷8號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 53.9 萬/坪，平均坪數約 21.2 坪，成交單價介於 44.3 萬至 61.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區五工一路８７巷８號二樓1,118 萬
2025-09-28 · 50.7 萬/坪
- 新北市新莊區五工一路８７巷８號六樓之五1,230 萬
2025-05-06 · 56.0 萬/坪
- 新北市新莊區五工一路８７巷８號四樓之五1,343 萬
2025-03-10 · 61.8 萬/坪
- 新北市新莊區五工一路８７巷８號四樓之五1,300 萬
2024-07-31 · 59.6 萬/坪
- 新北市新莊區五工一路８７巷８號二樓之三1,360 萬
2024-04-28 · 54.2 萬/坪
- 新北市新莊區五工一路８７巷８號五樓之三1,160 萬
2024-04-03 · 51.6 萬/坪
- 新北市新莊區五工一路８７巷８號九樓1,600 萬
2023-11-26 · 58.0 萬/坪
- 新北市新莊區五工一路８７巷８號七樓之一1,280 萬
2023-09-27 · 51.2 萬/坪
- 新北市新莊區五工一路８７巷８號二樓之二1,025 萬
2022-07-08 · 51.5 萬/坪
- 新北市新莊區五工一路８７巷８號五樓之一1,107 萬
2022-06-08 · 44.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號二樓 | 1,118 萬 | 50.7 萬/坪 | 19.1 坪 | 二層/九層 |
| 2025-05-06 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號六樓之五 | 1,230 萬 | 56.0 萬/坪 | 19.3 坪 | 六層/九層 |
| 2025-03-10 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號四樓之五 | 1,343 萬 | 61.8 萬/坪 | 19.3 坪 | 四層/九層 |
| 2024-07-31 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號四樓之五 | 1,300 萬 | 59.6 萬/坪 | 19.3 坪 | 四層/九層 |
| 2024-04-28 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號二樓之三 | 1,360 萬 | 54.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 二層/九層 |
| 2024-04-03 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號五樓之三 | 1,160 萬 | 51.6 萬/坪 | 22.5 坪 | 五層/九層 |
| 2023-11-26 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號九樓 | 1,600 萬 | 58.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 九層/九層 |
| 2023-09-27 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號七樓之一 | 1,280 萬 | 51.2 萬/坪 | 22.5 坪 | 七層/九層 |
| 2022-07-08 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號二樓之二 | 1,025 萬 | 51.5 萬/坪 | 17.4 坪 | 二層/九層 |
| 2022-06-08 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號五樓之一 | 1,107 萬 | 44.3 萬/坪 | 22.5 坪 | 五層/九層 |
樂多 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 55%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.3%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
10 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.9 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2017±5 年）的 95 個社區的中位數 53.9 萬/坪低 0.1%。
半數成交落在 51.3–57.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 675 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂多目前社區 | 53.9 萬/坪 | 21.2 坪 | 2017 | 10 | ||
| 海研A3光點 | 55.1 萬 | 23.5 坪 | - | 85 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 至賦 | 54.5 萬 | 25.1 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昀集富昱 | 59.6 萬 | 21.2 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏普賓麗 | 53.9 萬 | 26.3 坪 | 2014 | 14 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄達利 | 54.2 萬 | 25.5 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻邦世界花園I | 51.6 萬 | 25.3 坪 | 2016 | 17 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂多最新平均成交價是多少？
樂多最新實價登錄平均單價約 53.9 萬/坪，平均總價約 1,192 萬，共 10 筆成交紀錄。
樂多近期房價走勢如何？
樂多近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 44.3 萬至 61.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樂多是哪一年的社區？有多少戶？
樂多建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 40 戶。
樂多位於什麼位置？
樂多位於新北市新莊區五工一路87巷8號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與樂多條件最接近的社區包括：海研A3光點（55.1 萬/坪）、至賦（54.5 萬/坪）、昀集富昱（59.6 萬/坪）、宏普賓麗（53.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂多比新莊區行情高還是低？
平均 53.9 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2017±5 年）的 95 個社區的中位數 53.9 萬/坪低 0.1%。
樂多最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂多成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.3–57.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。