旭閎佳麗
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
+13.1%
平均坪數
35.1 坪
旭閎佳麗 實價登錄行情概況
旭閎佳麗位於新北市樹林區（中佳路98號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 35.1 坪，成交單價介於 24.6 萬至 31.0 萬/坪，近一年單價上漲 13.1%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區中佳路１１２之６號十一樓1,360 萬
2022-03-11 · 27.1 萬/坪
- 新北市樹林區中佳路768 萬
2021-11-14 · 29.3 萬/坪
- 新北市樹林區中佳路952 萬
2021-11-14 · 30.3 萬/坪
- 新北市樹林區中佳路１１２之２號十三樓1,226 萬
2020-10-20 · 27.0 萬/坪
- 新北市樹林區中佳路１１２之３號十三樓841 萬
2020-10-07 · 27.4 萬/坪
- 新北市樹林區中佳路１１２之６號十三樓1,241 萬
2020-09-12 · 27.0 萬/坪
- 新北市樹林區中佳路１１２之６號四樓1,134 萬
2020-08-17 · 24.8 萬/坪
- 新北市樹林區中佳路１１２之３號四樓761 萬
2020-08-06 · 24.8 萬/坪
- 新北市樹林區中佳路１１２之５號四樓761 萬
2020-08-06 · 24.8 萬/坪
- 新北市樹林區中佳路１１２之３號十一樓806 萬
2020-07-02 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-11 | 新北市樹林區中佳路１１２之６號十一樓 | 1,360 萬 | 27.1 萬/坪 | 40.1 坪 | 十一層/十三層 |
| 2021-11-14 | 新北市樹林區中佳路 | 768 萬 | 29.3 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/9 |
| 2021-11-14 | 新北市樹林區中佳路 | 952 萬 | 30.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 九層/9 |
| 2020-10-20 | 新北市樹林區中佳路１１２之２號十三樓 | 1,226 萬 | 27.0 萬/坪 | 40.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2020-10-07 | 新北市樹林區中佳路１１２之３號十三樓 | 841 萬 | 27.4 萬/坪 | 30.7 坪 | 十三層/十三層 |
| 2020-09-12 | 新北市樹林區中佳路１１２之６號十三樓 | 1,241 萬 | 27.0 萬/坪 | 40.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2020-08-17 | 新北市樹林區中佳路１１２之６號四樓 | 1,134 萬 | 24.8 萬/坪 | 40.1 坪 | 四層/十三層 |
| 2020-08-06 | 新北市樹林區中佳路１１２之３號四樓 | 761 萬 | 24.8 萬/坪 | 30.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2020-08-06 | 新北市樹林區中佳路１１２之５號四樓 | 761 萬 | 24.8 萬/坪 | 30.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2020-07-02 | 新北市樹林區中佳路１１２之３號十一樓 | 806 萬 | 26.3 萬/坪 | 30.7 坪 | 十一層/十三層 |
旭閎佳麗 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 1%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.2%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
52 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2021±5 年）的 14 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 27.0%。
半數成交落在 25.1–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2491 公尺至捷運媽祖田站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭閎佳麗目前社區 | 26.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 2021 | 52 | ||
| 樹林樂山佳 | 28.6 萬 | 32 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山佳棧 | 25.8 萬 | 31.3 坪 | 2021 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 城市DJ NO.2 | 28.3 萬 | 29.1 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青青禾悦 | 28.5 萬 | 27.9 坪 | 2023 | 59 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山佳晏京 | 33.9 萬 | 34.5 坪 | 2016 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大墅哲學 | 36.5 萬 | 33.7 坪 | 2015 | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
旭閎佳麗最新平均成交價是多少？
旭閎佳麗最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 917 萬，共 52 筆成交紀錄。
旭閎佳麗近期房價走勢如何？
旭閎佳麗近一年單價上漲 13.1%，成交單價介於 24.6 萬至 31.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
旭閎佳麗是哪一年的社區？有多少戶？
旭閎佳麗建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 44 戶。
旭閎佳麗位於什麼位置？
旭閎佳麗位於新北市樹林區中佳路98號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與旭閎佳麗條件最接近的社區包括：樹林樂山佳（28.6 萬/坪）、山佳棧（25.8 萬/坪）、城市DJ NO.2（28.3 萬/坪）、青青禾悦（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
旭閎佳麗比樹林區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2021±5 年）的 14 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 27.0%。
旭閎佳麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
旭閎佳麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。