山佳晏京
均價/坪
33.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
34.5 坪
山佳晏京 實價登錄行情概況
山佳晏京位於新北市樹林區（中山路三段177號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 28.3 萬至 38.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區中山路三段１９１號八樓1,035 萬
2025-10-27 · 35.1 萬/坪
- 新北市樹林區中山路三段１７７號十一樓1,520 萬
2025-06-03 · 37.2 萬/坪
- 新北市樹林區中山路三段１７９號二樓2,138 萬
2024-07-31 · 37.1 萬/坪
- 新北市樹林區中山路三段１８３號八樓800 萬
2024-07-05 · 28.3 萬/坪
- 新北市樹林區中山路三段１７９號十樓1,898 萬
2024-06-22 · 35.4 萬/坪
- 新北市樹林區中山路三段１８９號十一樓1,188 萬
2024-04-28 · 38.1 萬/坪
- 新北市樹林區中山路三段１８７號十樓1,820 萬
2023-12-06 · 34.7 萬/坪
- 新北市樹林區中山路三段１８３號十樓1,050 萬
2023-09-24 · 38.3 萬/坪
- 新北市樹林區中山路三段１７９號九樓1,018 萬
2023-08-20 · 34.5 萬/坪
- 新北市樹林區中山路三段１８７號十四樓1,670 萬
2023-04-29 · 31.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 新北市樹林區中山路三段１９１號八樓 | 1,035 萬 | 35.1 萬/坪 | 29.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-06-03 | 新北市樹林區中山路三段１７７號十一樓 | 1,520 萬 | 37.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-07-31 | 新北市樹林區中山路三段１７９號二樓 | 2,138 萬 | 37.1 萬/坪 | 52.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-07-05 | 新北市樹林區中山路三段１８３號八樓 | 800 萬 | 28.3 萬/坪 | 28.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-06-22 | 新北市樹林區中山路三段１７９號十樓 | 1,898 萬 | 35.4 萬/坪 | 47.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-04-28 | 新北市樹林區中山路三段１８９號十一樓 | 1,188 萬 | 38.1 萬/坪 | 28.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-12-06 | 新北市樹林區中山路三段１８７號十樓 | 1,820 萬 | 34.7 萬/坪 | 47.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-09-24 | 新北市樹林區中山路三段１８３號十樓 | 1,050 萬 | 38.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-08-20 | 新北市樹林區中山路三段１７９號九樓 | 1,018 萬 | 34.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-04-29 | 新北市樹林區中山路三段１８７號十四樓 | 1,670 萬 | 31.2 萬/坪 | 47.2 坪 | 十四層/十五層 |
山佳晏京 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 21%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
15 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在樹林區 84 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.9 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2016±5 年）的 6 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 0.2%。
半數成交落在 31.1–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2736 公尺至捷運媽祖田站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山佳晏京目前社區 | 33.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 2016 | 15 | ||
| 大墅哲學 | 36.5 萬 | 33.7 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛+富寶 | 33.9 萬 | 27.8 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 長群樂樂 | 33.6 萬 | 31.3 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 立信Apple一期 | 35.7 萬 | 31 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 哲里 | 33.5 萬 | 35.8 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 樹林樂山佳 | 28.6 萬 | 32 坪 | 2019 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山佳晏京最新平均成交價是多少？
山佳晏京最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 1,250 萬，共 15 筆成交紀錄。
山佳晏京近期房價走勢如何？
山佳晏京近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 28.3 萬至 38.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
山佳晏京是哪一年的社區？有多少戶？
山佳晏京建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 99 戶。
山佳晏京位於什麼位置？
山佳晏京位於新北市樹林區中山路三段177號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與山佳晏京條件最接近的社區包括：大墅哲學（36.5 萬/坪）、愛+富寶（33.9 萬/坪）、長群樂樂（33.6 萬/坪）、立信Apple一期（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山佳晏京比樹林區行情高還是低？
平均 33.9 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2016±5 年）的 6 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 0.2%。
山佳晏京最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在樹林區 84 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山佳晏京成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.1–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。