青青禾悦
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
59 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
27.9 坪
青青禾悦 實價登錄行情概況
青青禾悦位於新北市樹林區（柑園街一段132巷62號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 82 戶，實價登錄共 59 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 23.6 萬至 42.5 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區柑園街一段１３２巷７８號二樓1,290 萬
2024-12-18 · 34.4 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段１３２巷５６號三樓1,600 萬
2024-06-09 · 34.6 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段１３２巷７６號四樓1,058 萬
2024-06-08 · 34.4 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段１３２巷５２號七樓1,670 萬
2024-06-04 · 42.5 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段１３２巷５６號七樓1,660 萬
2024-05-09 · 41.5 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段１３２巷５２號四樓1,560 萬
2024-05-03 · 34.2 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段１３２巷５６號四樓1,580 萬
2024-04-28 · 39.3 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段１３２巷７８號二樓1,020 萬
2024-04-22 · 27.2 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段１３２巷６２號三樓1,050 萬
2024-03-09 · 34.0 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段１３２巷７６號1,115 萬
2024-02-21 · 36.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-18 | 新北市樹林區柑園街一段１３２巷７８號二樓 | 1,290 萬 | 34.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/七層 |
| 2024-06-09 | 新北市樹林區柑園街一段１３２巷５６號三樓 | 1,600 萬 | 34.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 三層/七層 |
| 2024-06-08 | 新北市樹林區柑園街一段１３２巷７６號四樓 | 1,058 萬 | 34.4 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/七層 |
| 2024-06-04 | 新北市樹林區柑園街一段１３２巷５２號七樓 | 1,670 萬 | 42.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 七層/七層 |
| 2024-05-09 | 新北市樹林區柑園街一段１３２巷５６號七樓 | 1,660 萬 | 41.5 萬/坪 | 36.4 坪 | 七層/七層 |
| 2024-05-03 | 新北市樹林區柑園街一段１３２巷５２號四樓 | 1,560 萬 | 34.2 萬/坪 | 35.7 坪 | 四層/七層 |
| 2024-04-28 | 新北市樹林區柑園街一段１３２巷５６號四樓 | 1,580 萬 | 39.3 萬/坪 | 36.4 坪 | 四層/七層 |
| 2024-04-22 | 新北市樹林區柑園街一段１３２巷７８號二樓 | 1,020 萬 | 27.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/七層 |
| 2024-03-09 | 新北市樹林區柑園街一段１３２巷６２號三樓 | 1,050 萬 | 34.0 萬/坪 | 21.0 坪 | 三層/七層 |
| 2024-02-21 | 新北市樹林區柑園街一段１３２巷７６號 | 1,115 萬 | 36.9 萬/坪 | 20.3 坪 | 一層/七層 |
青青禾悦 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 6%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 18.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
59 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2023±5 年）的 12 個社區的中位數 41.7 萬/坪低 31.5%。
半數成交落在 24.4–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1428 公尺至捷運媽祖田站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青青禾悦目前社區 | 28.5 萬/坪 | 27.9 坪 | 2023 | 59 | ||
| 城市DJ NO.2 | 28.3 萬 | 29.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樹林樂山佳 | 28.6 萬 | 32 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旭閎佳麗 | 26 萬 | 35.1 坪 | 2021 | 52 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山佳棧 | 25.8 萬 | 31.3 坪 | 2021 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 愛+富寶 | 33.9 萬 | 27.8 坪 | 2016 | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 立信Apple一期 | 35.7 萬 | 31 坪 | 2021 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青青禾悦最新平均成交價是多少？
青青禾悦最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 898 萬，共 59 筆成交紀錄。
青青禾悦近期房價走勢如何？
青青禾悦近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 23.6 萬至 42.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青青禾悦是哪一年的社區？有多少戶？
青青禾悦建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 82 戶。
青青禾悦位於什麼位置？
青青禾悦位於新北市樹林區柑園街一段132巷62號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與青青禾悦條件最接近的社區包括：城市DJ NO.2（28.3 萬/坪）、樹林樂山佳（28.6 萬/坪）、旭閎佳麗（26 萬/坪）、山佳棧（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青青禾悦比樹林區行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2023±5 年）的 12 個社區的中位數 41.7 萬/坪低 31.5%。
青青禾悦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青青禾悦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。