山佳棧
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
31.3 坪
山佳棧 實價登錄行情概況
山佳棧位於新北市樹林區（中和街18號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 20.7 萬至 43.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區中和街２０之２號八樓1,310 萬
2025-04-04 · 36.5 萬/坪
- 新北市樹林區中和街１８之２號1,200 萬
2025-03-21 · 43.4 萬/坪
- 新北市樹林區中和街２０號四樓1,150 萬
2025-03-09 · 32.0 萬/坪
- 新北市樹林區中和街２０號八樓1,266 萬
2023-03-06 · 28.6 萬/坪
- 新北市樹林區中和街１８之２號二樓1,140 萬
2022-11-09 · 35.5 萬/坪
- 新北市樹林區中和街１８之１號四樓980 萬
2022-07-18 · 32.2 萬/坪
- 新北市樹林區中和街２０之２號八樓1,150 萬
2022-07-12 · 32.1 萬/坪
- 新北市樹林區中和街１８之１號三樓950 萬
2022-06-26 · 35.1 萬/坪
- 新北市樹林區中和街１８之３號二樓820 萬
2022-06-19 · 30.3 萬/坪
- 新北市樹林區中和街１８號747 萬
2022-03-13 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-04 | 新北市樹林區中和街２０之２號八樓 | 1,310 萬 | 36.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 八層/八層 |
| 2025-03-21 | 新北市樹林區中和街１８之２號 | 1,200 萬 | 43.4 萬/坪 | 24.9 坪 | 一層/八層 |
| 2025-03-09 | 新北市樹林區中和街２０號四樓 | 1,150 萬 | 32.0 萬/坪 | 35.9 坪 | 四層/八層 |
| 2023-03-06 | 新北市樹林區中和街２０號八樓 | 1,266 萬 | 28.6 萬/坪 | 35.9 坪 | 八層/八層 |
| 2022-11-09 | 新北市樹林區中和街１８之２號二樓 | 1,140 萬 | 35.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/八層 |
| 2022-07-18 | 新北市樹林區中和街１８之１號四樓 | 980 萬 | 32.2 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/八層 |
| 2022-07-12 | 新北市樹林區中和街２０之２號八樓 | 1,150 萬 | 32.1 萬/坪 | 35.9 坪 | 八層/八層 |
| 2022-06-26 | 新北市樹林區中和街１８之１號三樓 | 950 萬 | 35.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/八層 |
| 2022-06-19 | 新北市樹林區中和街１８之３號二樓 | 820 萬 | 30.3 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/八層 |
| 2022-03-13 | 新北市樹林區中和街１８號 | 747 萬 | 30.0 萬/坪 | 24.9 坪 | 一層/八層 |
山佳棧 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 0%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.0%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 19.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
39 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2021±5 年）的 14 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 27.6%。
半數成交落在 22.8–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山佳棧目前社區 | 25.8 萬/坪 | 31.3 坪 | 2021 | 39 | ||
| 旭閎佳麗 | 26 萬 | 35.1 坪 | 2021 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 樹林樂山佳 | 28.6 萬 | 32 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 青青禾悦 | 28.5 萬 | 27.9 坪 | 2023 | 59 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 城市DJ NO.2 | 28.3 萬 | 29.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 長群樂樂 | 33.6 萬 | 31.3 坪 | - | 54 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立信Apple一期 | 35.7 萬 | 31 坪 | 2021 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山佳棧最新平均成交價是多少？
山佳棧最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 817 萬，共 39 筆成交紀錄。
山佳棧近期房價走勢如何？
山佳棧近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 20.7 萬至 43.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
山佳棧是哪一年的社區？有多少戶？
山佳棧建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 63 戶。
山佳棧位於什麼位置？
山佳棧位於新北市樹林區中和街18號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與山佳棧條件最接近的社區包括：旭閎佳麗（26 萬/坪）、樹林樂山佳（28.6 萬/坪）、青青禾悦（28.5 萬/坪）、城市DJ NO.2（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山佳棧比樹林區行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2021±5 年）的 14 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 27.6%。
山佳棧最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山佳棧成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。